《表1 城市舒适物评价指标体系Tab.1 The evaluation index system of urban amenities》

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《中国城市舒适物评价指标体系构建与实证》

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基于以上理论和文献梳理，本文因此构建了中国城市舒适物评价指标体系。其中包括一级指标6个、二级指标34个（表1）。需要说明的是，本指标体系中涵盖了较多的总量指标，而没有用人均指标，人均指标更适合帮助小城镇的决策者评估其舒适物与大城市的舒适物差异，这种情况下，需要考虑人口规模、收入、年龄、以及市民的其他需求。而我们要关注的是既定的舒适物的供给和需求是否接近经济条件下的当地市场均衡，而且，从潜在移民/厂商基于整体的舒适物市场选择角度看，数量指标可以更为全面地了解一个地方的舒适物的丰富性或贫瘠性。正如表2所呈现的，当人或企业是否决定要移动到某个城市时，它需要在总量上清楚地知道每个城市的每种舒适物类型的吸引力所在，从而做出合理的决策。大城市与小城镇在城市舒适物上的吸引力差异问题主要是规模问题，由于本文着重大城市的实证对比研究，因此，以下指标采用的主要是总量指标。