《表5 垃圾处理设施近邻区间回归结果》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《环境类邻避设施对北京市住宅价格影响研究——以大型垃圾处理设施为例》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

注：***变量在0.001水平显著；**变量在0.05水平显著

相对于垃圾处理设施，垃圾转运设施产生的有害物质相对较少，对周边环境的影响范围较小，因此本文主要探究垃圾处理设施对住宅价格影响的平均范围。在构建特征价格模型时，以表3的指标体系为基础，去掉变量到垃圾处理及转运设施的距离并将到转运站的距离作为控制变量纳入模型，依照住房到垃圾处理设施的距离，设置近邻区间，并转换为虚拟变量。在近邻区间设置上，本文参考Hite通过数学推导得出的垃圾处理设施会影响周边4～6 km以内的房价[33]这一结论，结合北京市大型垃圾处理设施周边住宅的分布特征，确定受影响空间距离区间为：0～3 km；3～5 km；5～6 km；6～7 km；7～9 km；9 km以外。以9 km以外区间作为对照组进行回归，表5显示了各区间的回归结果，可以看出在控制变量的前提下0～3 km、3～5 km、5～6 km区间的住宅价格均显著低于对照组，同时3个区间的价格依次递增，6～7 km、7～9 km区间的房价与对照组没有显著差异。由此可知，研究区内大型垃圾处理设施对周边住宅价格影响的空间范围约为6 km，这一结果和以往学者通过数学推导得出的结论较为吻合。