《表1 不同计价方式合同的比较》

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《钢结构厂房全过程工程造价管理》

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施工合同的计价方式主要可分为三种：总价方式、单价方式和成本加酬金方式。按照合同采取的计价方式的不同，施工合同也称为总价合同、单价合同和成本加酬金合同，见表1。需要依据工程项目的复杂程度、工程项目设计深度、施工工期紧迫程度以及施工技术要求，选择合适的合同类型。同时，为确保后期竣工核算具有有效的结算依据，降低扯皮、工程变更、索赔风险，编制招标文件时，应明确工程量清单，避免含糊不清，确保工程计量的明确性与准确性，杜绝缺项漏项，保证工程量清单的完整性，对主要材料价格进行询价，审查招标控制价，规避不合理低价中标。明确各施工单位施工范围和施工责任以及相互间需要协调工作范围与界线，注明总承包服务费、责权以及总承包单位与分包单位前期费用的分摊协议，并通过合同确立，签订分包承诺函。