《表2 青岛部分现存德占时期官式住宅建筑统计表》

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《名人故居类文物建筑的价值分析方法研究——以青岛部分名人故居为例》

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（来源：作者整理，参考：袁宾久.青岛德式建筑[M].北京：中国建筑工业出版社，2009.)

德国于1897年11月开始强占青岛，而康有为故居始建于1899年，是德国人在青岛建设的第一批住宅之一。居住建筑是德占青岛时期欧人区数量最多的一类建筑，特点鲜明，在一定程度上象征了青岛的城市意象。德国人在占据青岛之初就施行了分区隔离制度，1900年6月颁布了《德属之境分为内外两界章程》，内界亦划分为欧人区和华人区。德占时期欧洲人的住区多采用西方城市郊区附有庭院和花园的独立式住宅形式，住宅根据不同的建设者（业主）可以分为官式住宅建筑（见表2）和私人住宅建筑（见表3），康有为故居（即总督副官官邸）是目前仍然留存的最早的德建住宅建筑之一。