《表1 数据统计性描述：人口因素与房地产价格关系的研究——基于2006—2017大中城市面板数据的分析》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《人口因素与房地产价格关系的研究——基于2006—2017大中城市面板数据的分析》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

从表1可以看出，房产价格均价为5935.5元m2。其中，最小值为2006年的377.10元/m2，而最大值为2016年北京房价48622元/m2。标准差为4297。可见2006至2017年间跨度较长，不论从横向还是从纵向比较，我国各城市房产价格增加幅度都很大。全国百城人口均值为631万人，最小值为53.6万，可见各城市人口规模差异很大。人口密度最小值为1272，最大为65911，我国东部西部城市人口密度差距尤为明显，这是我国的国情决定的。从土地价格看，由于开发商在征地过程中土地开发成本是首要考虑的因素，因此地价在房价中起基础性的作用，而土地成本中区域地理位置的影响最为直接。从各地地价数据看，最小值为每平方米2710元，而最大值为38673元，土地购置成本的标准差为4030，这说明房地产开发过程中土地成本有很大差异幅度。从人均工资看，百城平均年工资为47305元，而收入最高的城市为134994元，标准差为19017，可见各地工资收入水平差距很大。城市人均GDP的均值为53586元，最小值为2006年的6239元，最大值为2016年的183127元，标准差为30256，这说明研究期内各城市人均GDP有大幅增长。虽然国家政策对中西部地区有一定程度的倾斜，但城市间收入差距及标准差并没有缩小的趋势，这和现实情况相符。从全国范围看居民金融储蓄，各地居民人均储蓄量为3.61万元，可见居民家庭目前以金融形式的储蓄并不高，主要是持有其他形式的资产居多，尤其是以房产的形式占有为主。从各城市出租车的数量看，最小值为每万人平均0.46辆，最大值为每万人42辆，标准差为7.72，这说明各地市政交通仍有显著差异。从第三产业产比分析，均值为48.25%，方差为10.4，最小值为22%，最大值为80.56%。由此可见各城市产业发展并不均衡。