《表1 新常态下房地产市场主要风险因素》

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《房地产市场风险测度及可持续发展路径研究》

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新常态下房地产市场风险受到多种因素影响，完善并促进房地产市场健康可持续发展成为两会关注的热点话题，如何对风险因素进行有效识别、分类显得愈加重要。参照房地产市场供求理论与金融脆弱性理论，借助STATA 12.0软件工具，对影响房地产市场健康可持续发展以及反映市场风险状态的库存、价格、资金链、政策环境4个主要层面25个二级因素开展因子分析操作[17-18]，进而甄别影响房地产市场健康可持续发展的关键风险因素，接着应用PCA提取因子旋转后的23个关键风险驱动因子，其对整体影响因子的解释率达68.949%，23个变量具体归类见表1.