《表7 固定效应的空间杜宾模型效应分解》

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《房价影响因素及空间溢出性研究——基于空间杜宾模型的实证分析》

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通过表7我们可以分析具有固定效应的空间杜宾模型的直接效应、间接效应和总效应大小。在SDM模型的直接效应中，我们可以看出人均GDP和人民币贷款总额都对房价的上涨有正向的推动作用，说明随着本地区的人均GDP和人民币贷款总额的增加，本地房价会产生相同的变化趋势。在SDM模型的间接效应中，人口数量这一影响因素是不显著的，说明人口数量的变化对相邻城市房价的变化影响不大。而城镇化率和人民币贷款总额的提升会带动相邻省市房价的上涨。在SDM模型的总效应中，城镇化率和人民币贷款总额分别在5%，1%的显著性水平上是显著的，说明城镇化率和人民币贷款总额对所有地区的房价都存在正向作用。城镇化率的对数对本地区的房价产生正向0.0273的直接效应，会对周边地区房价产生正向的0.267的间接影响。人民币贷款总额的对数对本地区的房价产生正向0.310的直接效应，会对周边地区房价产生正向的1.010的间接影响。