《表2 各变量的概要性统计》

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《教育资源资本化对上海市徐汇区住房价格的影响》

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本文以徐汇区的45个小学为研究对象，选取了124个学区房小区样本，下表为学区房样本的描述性数据统计表。从表2中可以看出，学区房的二手房均价为72235.31元/平方米，平均房龄为23.20年，离徐汇区中心（区政府）的平均距离为4.9729千米，离最近地铁站的平均距离为1.3042千米，到学校的平均距离为0.8213千米。