《表3 2008～2014年英国创意产业的GVA[21]》

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《创新导向的建成环境更新：从新趋势到新范式》

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在国外，创意导向的城市更新案例较为常见。近年来，我国的城市更新实践也不断引入创意产业发展要素。旧厂房、老街坊通过“三个不变”、微改造等形式，逐渐向文化、创意、设计和餐饮服务等功能转换，形成广泛分布于城市和村集体产业用地上的“创意园区”[19]。从延续城市文脉、留住城市历史记忆的视角看，这种创意化改造固然能够发挥较大作用[20]，但这类创意产业园区的产业根植性和经济可持续性较弱。例如，英国是最早将创意产业发展上升为国家战略的国家，但2008～2014年其国内增加值（Gross Value Added，简称“GVA”）数据表明（表3），若不计入IT和软件服务业，其余7类创意产业的经济总量仅占2014年GVA的3%左右，经济增长贡献并不显著[21]。Hutton等学者的研究也表明，创意产业的创新产出相较于传统企业的创新部门而言并没有显著提升[11，22]。随着更新地区的知名度提升和租金上扬，作为创意产业集聚核心因素的低成本优势会逐渐丧失，创意园区往往演变成为休闲、餐饮等生活性服务业的集聚地，对地方经济发展和产业结构调整的促进作用变得更为有限。