《表2 2004-2017年大连房价以及相关因素数据》

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《一种基于BP神经网络的房价预测模型》

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选取这五个主要影响房价的因素主要是是因为依据经济学原理地区生产总值通常能代表一个地区的经济发展水平，地区人口总数能反映一个地区的人口密集程度，居民的人均可收入和消费支出通常代表着人均消费水平的高低，商品房销售面积通常能代表该地区的居民买房的热度和期望以及该地区的房地产业的发展状态，这些因素都能综合的代表着该地区的经济发展水平和房地产业在该地区的发展状态，选取这五个因素来预测房价的变化趋势构造房价预测模型比较准确和具有说服力。本文采用大连市住房统计和城乡规划局以及大连统计局在网上发布的房价信息和GDP统计信息作为建模训练的数据，其数据如表2所示：