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第一章国民经济新增长点及其住宅制度改革1

一、把住宅作为国民经济新经济增长点的背景1

二、实施新经济增长点战略所遇到的发展中国家常规问题6

三、实施把住宅作为国民经济新增长点的障碍8

四、实施新经济增长点战略的改革措施14

五、实施新经济增长点产业政策必须推行以住宅商品化为取向的改革51

第二章我国住宅商品房的价格53

一、关于对我国住宅商品房价格的认识54

二、我国住宅商品房价格机制存在问题的分析69

三、我国住宅商品房价格机制调整的必然性80

四、任凭不合理的住宅商品房价格机制存在是同经济规律展开一场较量97

第三章我国实施住宅商品化政策的可能性99

一、我国住房制度改革中的几个思维障碍101

二、我国实施住宅商品化政策的模式128

三、我国实行住宅商品化政策可行性的理论测算130

四、影响我国推行住宅商品化政策可行性的因素分析133

五、关于政府介入住宅市场的问题138

第四章关于我国住宅租赁市场142

一、对于住宅租赁市场的基本认识142

二、我国住宅租赁市场存在的问题153

三、我国住宅租赁关系出现了异化174

四、如何建立我国住宅租赁市场180

第五章关于我国住宅消费结构的问题190

一、我国住宅经济存在结构不合理的问题190

二、导致我国住宅消费结构不合理的原因193

三、国民经济消费结构不合理的表象207

四、蛛网效应与新经济增长点的效应225

第六章住宅的物业管理238

一、对于物业管理的基本认识238

二、物业管理市场的特性243

三、我国住宅物业管理市场发展的障碍248

四、物业管理市场的管理思想258

第七章关于我国住宅市场的其它问题261

一、住宅作为投资工具的问题264

二、关于住宅抵押贷款的基本问题271

三、住宅产权多元化的问题276

四、关于自建住宅的问题278

五、关于住宅装修市场主体的问题282

六、关于以商业用房补贴住宅的开发形式290

七、关于开发商的素质问题291

八、我国新土地法对于住宅市场的影响296

九、关于国家对于住宅产业的政策303

结束语307