《改革的困点与兴奋点 三波九折话房改》

第一章 中国最大的腐败4

房子掌握在少数有权力者手里4

福利分房，已无公平可言18

第二章 住房，住房，安居的房!安心的房!30

遥远的梦30

苦乐不均困扰着中国的住房制度43

住房梦，几时能圆54

第三章 福利分房，难说再见68

人们最害怕的还是自己掏腰包68

从上至下感到的只是一个字，“难”74

走出“泥潭”，仍然是两脚泥82

第四章 观念“大转折”90

革命，决不是让无产者永远“无产”90

莫让“公房”变为“零”99

但有一点要相信：此次房改是突破性的105

改变观念是任何改革的先导113

十多年的房改究竟起到了什么作用呢124

第五章 房改之路，充满艰难险阻124

房改中的“坚石”133

风靡全国的“圈地”运动141

这房叫我怎么住144

销售环节：欺骗与误导150

房屋居然也“缺斤短两”153

物业管理：新兴的产业，水平尚低157

第六章 资本主义国家的住房制度也可以作为它山之石166

不妨先看看新加坡166

贫富悬殊的英美日亦有借鉴之处172

法国：为何买房比租房好175

国外房地产业的宏观管理176

日本，一寸地都有利用价值181

新加坡住房制度：我们从中借鉴什么183

住房公积金：房改的基础，不可掉以轻心187

对贫困者的保障192

许多问题并非是政策上的问题194

房地产业的生命源196

住房商品化是人口城市化的突破口202

第七章 路在脚下202

住房商品化的观念误区207

房改要谋万家居，但马克思说：“任何进步同时也是相对的退步”212

货币分房究竟如何呢217

加快住宅建设，培育两个“新热点”224

按揭，购房新观念229

经济的增长点与消费的热点238

中国特色的住房保障249

让房子“转”起来253

房地产“热”泛滥大江南北262

第八章 房地产业的“冷”与“热”262

低迷中的房地产业265

逃出困境的“开山石”276

低迷唤醒了政府281

从低谷中走出286

“两化”：房地产业的方向289

改革的兴奋点293

住房，将形成“排浪式”的消费300

第九章 不可逆转的趋势——买房300

为什么会出现商品房大量积压307

从广州、山东的房改方案谈起321

货币分房能使百姓买得起房吗326

机关事业单位拢住人才的最后防线被突破336

什么时候买房最好340

买房中，人们应关注什么342

什么样的房型最受青睐348

第十章 希望与忧虑并存354

’98年房改，中国进入货币分房时代354

关键在于能否有与前人不同的超越与突破358

虽已有三次“狂潮”但不如今年壮观364

房改中的是是非非371

官员们如何评说新房改380

学者们如何评论新房改382

老百姓如何看待新房改385

房改后的九大忧思391