《住宅工程造价快速计算法》

第一篇住宅工程造价计算方法1

第一章 单价法1

第一节 参照工程1

第二节 《单价法》计算步骤6

第三节 人工费的计算7

第四节 材料费的计算7

第五节 机械使用费、其它直接费的计算10

第六节 工程造价的计算11

第七节 工程总价的计算13

第二章 系数法15

第一节 《系数法》计算步骤15

第二节 直接费的计算15

第三节 各种取费的计算与增加系数18

第四节 填表计算与说明20

第三章 不同地区工程造价的测算22

第一节 外地工程换算成当地单价与取费采用系数法22

第二节 国外报价或审计计算方法26

第四章 近几年单方造价对比与调价系数计算方32

第一节 多层住宅（砖混）历年指标与系数32

第二节 高层住宅（内浇外挂）历年指标及系数36

第三节 英国测定调价系数法42

第四节 预调工程设计概算造价44

第二篇参照工程及使用说明46

第一章 《参照工程》中工程量分析表所包括的内容与说明46

第一节 土建工程（主要工程项目）46

第二节 上下水与暖气工程46

第三节 照明、通风、煤气、设备安装等工程47

第二章 使用方法及功能48

第一节 有效施工天数48

第二节 单方造价（元／平方米）48

第三节 单方造价的百分比48

第四节 单方造价组成的百分比48

第六节 分项占直接费的百分比49

第七节 每平方米建筑面积含工程量的金额数（元／平方米）49

第五节 每100平方米建筑面积含工程量49

第八节 万元含工程量50

第九节 每100平方米建筑面积工料消耗量50

第十节 每平方米建筑面积含材料消耗量的金额数（元／平方米）50

第十一节 每万元工料消耗量50

第十二节 工料占直接费的百分比50

第十三节 参考单价51

第十四节 各省（市）自治区主要取费标准51

第三章 待定系数52

第四章 住宅楼参照工程53

第一节 四层住宅楼53

第二节 五层住宅楼90

第三节 六层住宅楼137

第四节 高层住宅极176

第五章 建筑工程单方造价、工料消耗介绍196

第一节 编制说明196

第二节 住宅工程197

第三节 办公楼工程214

第四节 科研教学楼工程219

第五节 图书资料楼（库）工程222

第六节 卫生医疗楼工程223

第七节 单宿与服务楼工程225

第八节 车间工程228

第九节 仓库工程235

第十节 其他项目工程238

第二节 综合系数法审计241

第三节 市场比较法审计241

第一章 建筑物价值评估241

第一节 重置成本系数法241

第三篇资产评估241

第二章 建筑工程与机械设备快速折旧计算法（1993年7月1日以后现行新规定）243

附录250

附录一 建筑安装工程价组成250

附录二 建筑安装工程取费标准254

附录三 全国省、市、自治区预算定额人工费单价一览表263