《城镇住宅商品化的理论与实践》

第一章 有计划商品经济条件下的住宅生产1

一、住宅有计划生产的客观必然性1

二、生产资料的公有制是住宅有计划生产的经济基础8

三、社会主义住宅生产是计划性和商品性的有机统一13

四、住宅生产的均衡性15

五、城市住宅建设的宏观调控与管理28

第二章 住宅商品化及目标模式的构造40

一、住宅商品化的理论思考40

二、住宅商品化的产权目标模式产权的多元化48

三、住宅商品化的交换目标模式：交换形式的多元化53

四、住宅商品化的具体推进目标模式：配套措施的多元化57

第三章 房产市场的产生和发展63

一、房产市场产生和发展的客观必然性63

二、我国房产市场溯源65

三、房产市场的性质和特征71

四、房产市场的作用73

五、现阶段房产市场中存在的问题77

六、完善房产市场的基本对策和措施79

第四章 商品住宅价格的制定和调控82

一、商品住宅理论价格构成客体的多元性82

二、商品住宅差价序列的多层性88

三、商品住宅价格管理体系的多类性90

四、商品住宅价格标准的地区统一性95

第五章 住宅的个人所有化及其实现途径98

一、住宅个人所有化的意义98

二、住宅个人所有化的实现途径和配套措施104

第六章 城市房租改革模式的比较研究113

一、城市房租改革的若干模式113

二、城市房租改革模式的共性和个性124

三、城市房租改革要注意的若干问题131

第七章 住宅交换的辅助形式：住宅互换和住宅典卖135

一、住宅互换及其管理135

二、住宅典卖及其管理144

一、住宅合作社的概念和性质154

第八章 住宅消费的合作实体：住宅合作社154

二、住宅合作社的作用和意义158

三、组建住宅合作社的对策和措施162

第九章 城市地产的商品化经营166

一、城市土地使用的现状及其弊端166

二、城市土地有偿使用的客观必然性170

三、社会主义地产市场模式的构造181

四、税费并收综合配套187

第十章 房地产纠纷的解决途径191

一、完善房地产法是正确解决房地产纠纷的前提条件191

二、建立和健全房地产纠纷的仲裁制度195

三、强化房地产司法工作是有效解决房地产纠纷的关键200