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第三编 实用合同范本1

第一章 买卖合同签订和履行要领1

一、买卖合同概述1

二、工矿产品购销合同主要条款解说2

三、产品的交（提）货期限4

四、农副产品购销合同主要条款解说12

五、房屋买卖合同19

工矿产品购销合同（GF-90-0101）27

工矿产品定货合同（GF-90-0102）29

地质机械仪器产品购销合同（GF-91-0104）31

木材购销（订货）合同（GF-91-0105）33

煤矿机电产品购销合同（GF-91-0106）34

民用爆破器材购销合同（GF-93-0107）35

工矿产品供应调拨合同（GF-90-0103）36

农副产品购销合同（GF-90-0151）37

农副产品定购合同（GF-90-0152）39

农副产品购销结合合同（GF-90-0153）41

农作物种子预约生产合同（GF-96-0154）43

农作物种子购销合同（GF-96-0155）46

买卖合同48

商品房购销合同（GF-95-0171）50

房产买卖合同58

房屋买卖合同59

商品房产买卖合同61

商品房购销合同63

房产转让合同65

房地产转让合同66

商品房预售合同书68

×××房产经营公司预订房屋合同70

房屋买卖合同72

动产拍卖行委托拍卖合同73

拍卖成交确认书75

第二章 供用电合同签订和履行要领77

一、供用电合同的概念、特征和种类77

二、供用电合同的订立和履行78

三、供用电合同必备的条款78

四、供用电合同当事人的权利义务及违约责任79

供用电合同（一）81

供用电合同（二）87

供用电合同（三）92

计划供用电合同书93

供用水合同95

供用气合同96

第三章 赠与合同签订和履行要点98

一、赠与合同概述98

二、赠与合同主要条款解说99

赠与合同（一）102

赠与合同（二）103

第四章 借款合同签订和履行要领106

一、借款合同的概念和特征106

二、借款合同的种类107

三、借款合同的订立108

四、借款合同当事人的权利义务109

五、借款合同主要条款解说110

借款合同114

人民币资金借款合同117

基本建设借款合同121

建设工程借款合同123

技术改造借款合同125

固定资产技术改造借款合同128

专项借款合同130

流动资金借款合同132

联营股本贷款合同134

流动资金外汇借贷合同137

固定资产外汇借贷合同139

出口信用证抵押外汇借款合同141

委托贷借款合同143

委托资金借贷合同146

信托资金借贷合同148

信托借款财产抵押合同150

资金拆借合同152

资金拆借借据153

抵押贷款合同154

抵押担保借款合同157

担保借款合同159

保证担保借款合同161

流动资金担保借贷合同163

流动资金抵押借贷合同164

贷款赁证165

农户借款申请书168

农户借款合同169

第五章 租赁合同签订和履行要领171

一、租赁合同的概念和特征171

二、租赁合同的订立和履行172

三、租赁合同主要条款解说174

四、房屋租赁合同的签订履行176

财产租赁合同（GF-90-0701）182

建筑施工物资租赁合同（GF-91-0702）184

柜台租赁合同187

房屋租赁合同（一）189

商品房产租赁合同191

房屋租赁合同（二）193

房屋租赁合同（三）195

房屋租赁合同（四）196

房产租赁合同198

房屋租赁合同（五）200

第六章 融资租赁合同签订和履行要领203

融资租赁合同（一）203

融资租赁合同（二）205

融资租赁合同（三）210

融资租赁合同（四）211

融资租赁合同（五）213

融资租赁合同（六）215

租赁申请书223

委托协议224

不可撤销的担保函225

融资租赁合同226

第七章 承揽合同签订和履行要领232

一、承揽合同的概念和种类232

二、承揽合同当事人的权利和义务233

三、承揽合同当事人的违约责任235

四、承揽合同主要条款解说236

五、汽车维修合同主要条款解说239

六、广告发布业务合同主要条款解说241

承揽合同（GF—90—0303）245

加工定作合同（GF—90—0301）247

修缮修理合同（GF—90—0302）249

汽车维修合同（GF—90—0304）251

广告发布业务合同（GF—92—0305）253

测绘合同（GF—95—0306）255

旅行社组团合同260

承揽合同264

第八章 建设工程合同签订和履行要领265

一、建设工程合同的概念、种类和特征265

二、建设工程合同的签订266

三、建设工程合同当事人的权利和义务268

四、建设工程的招标、投标271

五、建设工程施工合同示范文本的构成及条款解说274

建设工程施工合同（GF—91—0201）276

《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》的使用说明291

工程建设监理合同（GF—95—0202）298

工程建设监理合同标准条件299

工程建设监理合同专用条件304

《工程建设监理合同》使用说明305

建设工程勘察合同（GF—96—0204）307

建设工程设计合同（GF—96—0204）311

建筑装饰工程施工合同（甲种本GF—96—0205）317

《建筑装饰工程施工合同》（甲种本）示范文本使用说明333

建筑装饰工程施工合同（乙种本GF—96—0206）339

煤矿建筑安装工程承包合同（GF—97—0207）344

煤矿建筑安装工程承包合同有关条款的填写说明352

水利水电土建工程施工合同条件（GF—97—0208）355

建筑劳务合作合同402

第九章 运输合同签订和履行要领407

一、货物运输合同的概念、种类、特征407

二、货物运输合同的形式和订立410

三、货物运输合同双方当事人的义务及违约责任411

四、铁路货物运输合同文本——运单使用方法412

五、签订水路货物运输合同条款须知421

六、签订公路汽车货物运输合同条款须知428

水陆联运货物运输合同438

水陆联运货物运单（GF—91—0401）439

水陆货物运输合同（GF—91—0402）441

铁路货物运单（GF—91—0402）443

铁路货物运单（GF—91—0403）444

水路货物运输合同（GF—97—0404）445

航次租船合同（GF—97—0405）446

水路货物运单（GF—97—0406）447

水水联运货物运单（GF—97—0407）449

港口作业合同（GF—97—0408）451

港口作业委托单（GF—97—0409）452

汽车货物托运计划表454

汽车货物运单455

汽车运输货票456

物品清单457

运输变更申请书458

中国民用航空货运单（四联）459

包机申请书463

包机运输协议书464

第十章 技术合同签订和履行要领465

一、技术合同的概念和特征465

二、技术合同的基本条款466

三、技术合同的订立和履行468

四、技术开发合同469

五、技术转让合同471

六、技术咨询合同473

七、技术服务、技术培训和技术中介合同475

技术开发合同477

技术转让合同482

技术咨询合同486

技术服务合同490

专利实施许可证合同494

专利许可证合同499

专利技术许可合同504

第十一章 保管合同签订和履行要点509

一、保管合同的概述509

二、保管合同双方当事人的主要权利和义务509

三、保管合同主要条款解说511

保管合同513

保管箱租约514

第十二章 仓储合同签订履行要领516

一、仓储合同的概念和特征516

二、仓储合同的订立及履行517

三、仓储合同当事人的违约责任518

四、仓储合同主要条款解说519

仓储合同（GF—90—0601）522

第十三章 委托合同签订履行要领525

一、委托合同的概念和特征525

二、委托合同当事人的权利义务526

三、关于连带责任的问题527

四、委托合同的终止528

委托合同529

第十四章 委托合同签订履行要领531

一、行纪合同概念及特征531

二、行纪合同的适用范围和意义531

三、行纪合同的订立532

四、行纪合同当事人的主要义务532

五、行纪合同的终止533

行纪合同535

信托合同536

第十五章 居间合同签订和履行要领537

一、居间合同的概念和特征537

二、居间合同订立和履行537

三、当事人的权利义务538

四、技术合同538

居间合同541

商务中介合同542

经济中介服务合同543

第十六章 土地使用权合同签订履行要领545

一、土地使用权合同概述545

二、土地使用权出让合同546

三、土地使用权转让合同549

四、土地使用权出租合同551

五、土地使用权抵押合同552

六、签订土地使用权合同应注意的若干问题553

国有土地使用权出让合同（宗地出让合同GF—94—1001）557

国有土地使用权出让合同（成片开发土地出让合同GF—94—1002）562

国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同（GF—94—1003）570

外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）（GF—94—1004）573

物业管理委托合同（GF—97—1004）576

房地产开发合同582

第十七章 商标权合同签订履行要领584

一、商标的概念584

二、商标的种类584

三、商标注册585

四、商标专用权585

五、商标权转让合同586

六、商标权使用许可合同589

商标使用许可合同592

商标权转让合同594

第十八章 著作权合同签订履行要领596

一、著作权中财产权利的概念596

二、著作权中财产权利的内容596

三、著作权中财产权利的特点598

四、著作权中财产权利的许可使用和转让598

五、著作权合同599

六、著作权合同的签订和履行的要求600

七、侵犯著作权的法律责任602

八、几种常见的著作权转让和使用许可合同603

图书出版合同（一）609

图书出版合同（二）612

图书出版合同（三）613

图书出版合同（四）615

自费出版图书合同618

协作出版合同620

图书约稿合同622

翻译合同624

电影（电视）制片权转让合同625

演出合同627

第十九章 保险合同签订履行要领629

一、保险合同的概念629

二、保险合同的特征629

三、保险合同的分类630

四、保险合同的订立和形式631

五、保险合同主要条款解说633

企业财产保险合同637

财产一切险保险合同643

财产一切险投保申请书647

财产一切险保险单648

企业财产保险投保单649

企业财产保险单650

建筑工程一切险保险合同651

安装工程一切险保险合同657

机动车辆保险合同662

国内船舶保险投保单665

国内船舶保险单666

国内货物运输险投保单667

国内水路、铁路货物运输保险赁证668

××人寿保险有限公司养老金保险条款669

××人寿保险有限公司××市分公司养老金保险交费清单（简式）676

××人寿保险有限公司××市分公司养老金领取清单677

人寿保险投保单678

××人寿保险有限公司委托中国××银行××市分行代扣保险费合同书682

××保险公司企业事业单位职工安抚保障保险条款685

第二十章 合伙与联营合同签订履行要领688

一、个人合伙合同688

二、法人型联营合同692

三、合伙型联营合同693

四、协作型联营合同695

合伙合同699

法人型联营合同701

合伙型联营合同（一）704

协作型联营合同707

合伙型联营合同（二）709

联营合同（一）711

联营合同（二）714

第二十一章 国际货物买卖合同签订履行要领一、国际货物买卖合同概述717

二、国际货物买卖合同主要条款解说719

中国对外贸易货物进口合同756

中国对外贸易货物出口合同764

合同（CONTRACT）769

中外货物买卖合同（FOB条款）774

中外货物买卖合同（C＆F或CIF条款）778

进口合同782

出口合同785

国际货物贸易合同787

国际货物买卖合同788

售购合同789

购货合同792

售货合同794

民间贸易协议书796

合同799

中国××进出口公司××市分公司售货确认书（一）803

中国××进出口公司××市分公司售货确认书（二）805

购货合同806

中国××进出口公司××市分公司订购单808

订购合同809

包销协议811

第二十二章 中外合资、合作企业经营合同签订和履行要领一、中外合资经营企业合同概述812

二、中外合作经营企业合同概述814

三、中外合资合作经营企业合同主要条款解说817

中外合资经营企业合同838

合资经营企业协议847

中外合作经营企业合同851

合资经营企业合同855

建设度假村合作经营协议860

联合意向书861

近海石油合作经营合同862

中国×××××和××A.B.C．国际有限公司关于合作生产的合约书865

合伙协议书868

第二十三章 补偿贸易合同签订和履行要领一、补偿贸易合同概述874

二、补偿贸易合同主要条款解说876

中外补偿贸易合同（一）880

中外补偿贸易合同（二）883

补偿贸易购销合同888

补偿贸易合同890

补偿贸易协议（一）892

补偿贸易协议（二）894

第二十四章 来料加工装配合同签订和履行要领一、来料加工装配合同的概念和特征895

二、来料加工装配合同的种类896

三、来料加工装配合同双方当事人的责任897

四、来料加工装配合同主要条款解说898

中外来料加工和来件装配合同902

中外来料加工合同904

中外来件装配合同906

来件装配合同909

加工装配合同911

羽绒加工机补偿贸易协议913

第二十五章 国际技术合同签订和履行要领一、国际技术转让合同的含义及其基本特征915

二、国际技术转让合同的种类916

三、许可合同概述916

四、许可合同主要条款解说919

五、技术咨询与服务合同概述930

六、技术咨询与服务合同主要条款解说931

国际技术转让合同（一）936

国际技术服务合同940

转让技术秘密和补偿贸易合作生产合同943

国际技术转让合同（二）948

技术转让和设备、材料进口合同957

技术转让和技术援助协议963

中外劳动技术服务合同972

专有技术合同××××产品专有技术合同976

××××产品专有技术合同977

许可证协议985

第二十六章 国际工程承包合同签订和履行要领一、国际工程承包合同的概述991

二、国际工程承包合同主要条款解说995

国际工程承包合同1008

工厂建造承包合同1025

土木建筑工程（国际）合同条件1027

第二十七章 国际劳务合作合同签订和履行要领一、国际劳务合作合同概述1054

二、国际劳务合作合同主要条款解说1055

中外劳务合同（一）1061

中外劳务合同（二）1067

国际劳务合同1071

劳务合同（一）1075

劳务合同（二）1079

雇用人员合同1085

第二十八章 国际借贷合同签订和履行要领一、国际借贷合同概述1087

二、国际借贷合同主要条款解说1089

国际借款合同1101

中外买方信贷合同1114

第二十九章 国际租赁合同签订和履行要领一、国际租赁合同概述1119

二、国际租赁合同主要条款解说1122

中外租赁合同1130

租赁协议1134

第三十章 国际贸易代理合同签订和履行要领一、国际贸易代理合同概述1136

二、国际贸易代理合同主要条款解说1138

销售代理协议1143

独家代理合同（一）1145

独家代理合同（二）1146

独家代理协议1148

一般代理协议书1150

独家代理协议书1152

商业代理合同1153

总代理协议书1154

销售代理协议书（一）1158

销售代理协议书（二）1162

合资代理协议书1166

中外项目委托合同1171

独家经销协议1174

经营管理协议1179

第三十一章 国际货物运输合同签订和履行要领一、国际货物运输合同概说1184

二、定期租船合同主要条款解说1189

三、定程租船合同主要条款解说1196

四、货运提单1203

中外定期租船合同1207

通用程租合同1213

定期租船合同（一）1218

定期租船合同（二）1224

期租约1229

提单条款1235