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序1

第一部分　基本情况3

一、地理环境3

（一）位置　面积3

（二）气候3

二、资源3

（一）自然资源3

（二）土特产品4

三、行政区划5

（一）行政区划变动概况5

1．历史沿革5

2．经济特区的建立8

（二）市辖区发展概况9

1．罗湖区9

2．福田区10

3．南山区11

4．宝安区　龙岗区12

四、主要工业区14

1．沙头角保税工业区14

2．福田保税工业区14

3．招商局蛇口工业区16

4．华侨城17

五、人口状况18

1．人口基本情况18

2．语言18

六、社会经济18

（一）社会经济发展概况18

1．利用外资18

2．与内地的经济合作20

3．各省、市、自治区驻深圳办事处一览表22

4．工业24

（1）电子工业24

（2）机械工业24

（3）石化工业25

（4）纺织工业25

（5）有色金属、钢铁治金工业25

（6）食品工业25

（7）建材工业25

（8）包装业26

（9）医药业26

5．农业26

（1）概况26

（2）主要农业企业简介28

深圳光明华侨畜牧场28

深圳市华宝牧工商联合公司29

6．科学技术29

（1）科研队伍29

（2）技术开发机构29

（3）高新技术产业和重点项目建设30

（4）科技成果30

7．对外贸易31

（1）概况31

（2）远洋贸易32

8．商业32

（1）商业网点33

（2）商品供应33

（3）商业前景33

9．金融业34

（1）综述34

（2）深圳市主要非银行金融机构一览表35

10．城市建设35

（1）城市建设规模35

（2）资金来源与投资结构36

（3）城市规划36

（4）市政建设36

11．教育37

（1）教育发展规模37

（2）教育质量37

（3）教育投资、办学规模和办学条件38

12．文化38

（1）文化设施建设38

（2）群众文化活动39

（3）文化交流活动39

（4）文艺创作39

（5）深圳市新闻出版单位一览表40

（6）驻深圳市新闻单位一览表42

13．体育43

（1）体育设施建设43

（2）群众性体育活动43

（3）运动技术水平44

14．卫生44

（1）机构与人员44

（2）医疗科研活动44

（3）深圳市主要医院一览表45

（二）人民生活45

1．工资收入与其他45

2．住房46

3．社会福利46

（1）社会福利中心46

（2）社会救济与“五保工作”47

七、深圳市“十年规划”与“八五计划”的主要目标和发展重点47

1．主要目标与发展速度47

2．国民经济与产业结构49

3．国民经济和社会发展要点50

第二部分　投资环境51

一、投资硬环境51

（一）综述51

（二）电力供应52

1．电力工业建设与供电服务52

2．广东大亚湾核电站53

（三）供水情况54

1．水资源54

2．水利开发54

3．供水情况与污水处理54

（四）交通运输55

1．综述55

2．铁路运输55

（1）深圳火车站56

（2）深圳铁路北站57

（3）广深准高速铁路57

（4）平南铁路58

3．公路运输58

（1）路政管理和养路费征收59

（2）广——深——珠高速公路59

（3）公共交通60

（4）出租汽车及其管理61

4．港口与航运61

（1）深圳各主要港口简介62

（2）深圳市港务管理局64

5．空运65

（1）深圳机场65

（2）深圳机场公司66

（3）深圳航空常用电话67

（五）邮电通讯68

1．综述68

2．深大电话公司69

3．深圳“160”信息谘询台70

4．深圳市各种服务电话号码70

5．深圳市“149”金融信息谘询台71

6．“168”自动声讯台71

7．深圳市主要邮电服务网点72

8．深圳特区邮政汇款领款规定74

（六）口岸建设75

1．综述75

2．主要口岸简介77

（1）罗湖口岸77

（2）文锦渡口岸78

（3）皇岗口岸79

（4）沙头角口岸79

3．口岸有关部门简介80

（1）口岸商检80

（2）口岸卫检80

（3）口岸动检81

（4）口岸港务监督82

4．特区管理线82

5．九龙海关83

二、投资软环境86

（一）优惠政策86

1．税收86

（1）企业所得税86

（2）产品税、增值税、营业税86

（3）城市维护建设税87

（4）房产税87

（5）车船使用税87

（6）个人所得税87

2．用地88

3．用工88

4．进出口管理及关税优惠89

5．对加工装配和补偿贸易的优惠政策90

6．产品销售90

7．利润汇出90

8．外汇管理90

9．出入境91

（二）法律保障91

1．综述91

2．主要的经济仲裁机构92

（三）投资程序92

1．投资范围92

2．投资形式94

3．申报成立企事业的手续96

4．为外商提供服务的有关机构表99

第三部分　深圳股票与房地产市场101

一、股票市场101

（一）深圳证券市场发展概况101

（二）深圳证券机构、证券商及深圳B股承销商、经纪商、清算银行103

1．深圳市证券管理委员会103

2．中国人民银行深圳经济特区分行103

3．深圳市证券交易所104

4．深圳证券登记有限公司105

5．深圳部分证券商一览表106

6．深圳B股境内承销商107

7．深圳B股境外经纪商107

8．深圳B股境外承销商107

9．深圳B股清算银行108

（三）深圳股票交易程序108

（四）异地公司申请在深圳证券交易所上市审查程序110

（五）外地金融机构申请深圳证券交易所席位资格113

（六）深圳证券交易所吸纳外地会员审查程序113

二、深圳房地产市场114

（一）深圳房地产市场发展概况114

附：1．深圳市1985年以来房价上涨资料115

2．深圳特区住房发展十年规划和“八五”计划汇总表118

3．“八五”、“九五”特区工业、商业办公楼用地发展计划119

（二）深圳房屋投资指南119

1．深圳商品房的范围和交易的法律规定119

2．购买商品住宅的有关规定120

3．房屋交易的程序121

4．房屋交易所代理房屋买卖的程序122

5．房屋交易价格的管理122

6．在深圳不可以进行买卖的房屋123

7．签订房屋买卖的合同123

8．深圳物业主的权利124

9．房地产转让收费124

10．深圳物业估价所的职能125

（三）深圳地产投资指南125

1．外商在深圳买地要办的手续125

2．签订土地使用合同书要提交的资料126

3．出地出资合作建房的处理126

4．土地使用费的征收对象126

5．缴纳土地使用费要履行的程序126

6．现行土地使用费的征收标准127

7．土地使用费的免缴或减收127

（四）深圳房地产产权登记128

1．房地产权登记的条件128

2．房地产权登记的种类128

3．申请房地产权登记应提交的证件128

附：①申请协议用地程序图130

②深圳特区用地分类131

③甲、乙种土地使用费收费标准131

④深圳特区土地等级划分范围132

（五）香港同胞到深圳买房需办哪些手续133

第四部分　旅游指南135

一、旅游景观135

（一）深圳旅游业发展综述135

（二）深圳市主要旅游景点介绍136

1．自然风光型景点136

（1）西丽湖度假村136

（2）仙湖植物园137

（3）石岩湖温泉度假村138

（4）银湖旅游中心138

（5）小梅沙海滨旅游中心139

2．天然与人工结合型景点139

（1）香蜜湖度假村139

（2）东湖公园140

（3）深圳野生动物园140

3．人文资源型旅游景点140

（1）沙头角“中英街”140

（2）赤湾宋少帝墓141

（3）赤湾古炮台141

（4）深圳水库“劳乐亭”142

4．人工建造型旅游景点142

（1）“锦绣中华”微缩景区142

（2）中国民俗文化村143

（3）东方神曲娱乐天国144

（4）高尔夫俱乐部144

（三）深圳市主要旅游景点一览表145

（四）深圳市主要旅游景点分布图147

（五）深圳市主要旅行社（公司）介绍148

（六）深圳市主要旅行社（公司）一览表148

二、住宿顾问151

（一）深圳宾馆、酒店业发展概况151

1．豪华型151

深圳市主要豪华型酒店介绍151

（1）南海酒店151

（2）富临大酒店152

（3）阳光酒店152

（4）香格里拉大酒店153

（5）深圳洲际酒店153

2．舒适型153

深圳市部分舒适型宾馆酒店介绍154

（1）名都酒店154

（2）东湖宾馆154

（3）粤海酒店154

（4）竹园宾馆155

（5）雅园宾馆155

（6）格兰云天大酒店155

3．普及型156

深圳市部分普及型宾馆酒店介绍156

（1）航空大酒店156

（2）南洋大酒店156

（3）联城酒店156

（4）蔡屋围大酒店157

（5）云鹏大酒店157

4．简便型157

深圳市部分简便型宾馆酒店介绍158

（1）海虹大酒店158

（2）湖北宾馆158

（3）振兴宾馆158

（4）海港城宾馆158

（5）荔花村宾馆159

（二）如何办理宾馆、酒店入住手续159

（三）深圳市主要宾馆、酒店159

1．深圳市主要豪华型酒店一览表159

2．深圳市主要舒适型酒店一览表160

3．深圳市主要普及型酒店一览表162

4．深圳市主要简便型酒店一览表164

三、食在深圳166

（一）深圳饮食业概述166

1．粤菜166

深圳市主要粤菜酒家介绍166

（1）泮溪酒家166

（2）新安酒家167

（3）富城海鲜酒家167

（4）太平洋渔港海鲜酒店167

（5）水库山庄野味海鲜酒家167

（6）深圳国贸大厦旋转餐厅168

2．川菜168

深圳市主要川菜酒家介绍168

（1）四川酒楼168

（2）大金川酒楼168

（3）深圳老地方酒楼168

（4）神仙豆花村169

（5）大明火锅城169

3．京菜169

深圳市主要京菜酒家介绍169

（1）新城酒家170

（2）长城俱乐部北京涮羊肉店170

（3）北京老舍茶馆深圳分店170

4．潮州菜170

深圳市主要潮州菜酒家介绍170

（1）晶都佳宁娜潮州酒楼170

（2）潮江春潮州菜171

（3）金田潮港城潮州酒楼171

（4）金岛燕窝潮州酒楼171

5．其它地方菜系171

深圳市主要地方菜系酒家介绍171

（1）台湾小调餐厅171

（2）民族宫歌舞大酒楼172

（3）大连酒楼172

（4）北国风味大酒楼172

6．各种国外风味菜172

深圳市主要国外风味菜馆介绍173

（1）禾田日本料理173

（2）中泰大酒楼173

7．西餐与快餐173

深圳市主要快餐厅介绍173

（1）美极家乡鸡（深圳）快餐店173

（2）麦当劳快餐厅173

（3）大家乐快餐厅174

8．汇食街、大排档174

深圳市主要汇食街和大排档介绍174

（1）晶都食街174

（2）环宇食街174

（3）福田汇食街175

（4）上步汇食街175

（二）深圳市各主要菜系部分酒家一览表175

四、购物向导180

（一）综述180

（二）深圳市主要综合性商场介绍180

1．深圳国际商场180

2．深圳友谊商场180

3．深圳国营外币免税商场181

4．天虹商场181

5．深圳与华轻工商场181

6．环球商业中心181

7．友谊城购物中心182

（三）深圳市主要小商品市场介绍182

1．人民桥小商品市场182

2．东方小商品市场182

（四）深圳市主要农副产品批发市场介绍183

1．布吉农副产品批发市场183

2．水闸水产品批发市场183

3．福田蔬菜批发市场183

4．南山南贸批发市场184

（五）深圳市主要肉菜市场介绍184

1．东门肉菜市场184

2．园岭肉菜市场184

3．广场肉菜市场184

（六）进入沙头角镇购物须知184

（七）深圳市主要商场一览表185

（八）深圳市主要农副产品批发市场一览表189

（九）深圳市书店一览表190

（十）深圳市小商品市场一览表190

（十一）深圳主要土特产品介绍191

五、文化娱乐193

（一）概述193

（二）深圳市的主要文化娱乐设施193

1．深圳图书馆193

2．深圳大剧院194

3．深圳美术馆194

4．深圳博物馆194

5．深圳艺术中心195

6．华夏艺术中心195

7．深圳市青少年活动中心196

8．南国影联娱乐中心196

（三）深圳市主要歌舞厅、卡拉OK厅介绍196

1．沙都歌舞厅196

2．欢乐园歌舞厅197

3．丽晶俱乐部197

4．富士娱乐城198

5．皇朝俱乐部198

6．海龙宫殿夜总会199

7．水晶宫歌舞厅199

8．阳光俱乐部199

（四）深圳市主要综合性文化娱乐设施一览表200

（五）深圳市主要歌舞厅、卡拉OK厅一览表201

（六）深圳市主要影剧院一览表203

附录：深圳市十三年大事记（1980—1992）205