《天津租界社会研究》

第一章　各国租界的形成与收回1

一、传统时期的天津城市1

二、各国租界的形成5

三、各国租界的收回24

第二章　强权下的土地“永租”和租界房地产开发37

一、租界土地制度的形成37

二、房地产开发：先农与义品48

三、华洋住宅与社会分层56

一、十九世纪的租界——城郊外的洋人社区67

第三章　租界的建设与畸形繁荣67

二、电车的出现与城市中心的转移75

三、租界城市功能的演变86

第四章　租界立法与市政制度107

一、纳税人、董事会和工部局——侨民“自治”的英租界107

二、领事“专权”的法租界124

三、其他租界的市政制度127

第五章　领事、巡捕与租界法制136

一、巡捕与领事——租界法律的执行者137

二、治安与公共秩序——巡捕的首要职责144

三、违法与犯罪150

第六章　租界人口的来源及其构成156

一、十九世纪的人口结构157

二、二十世纪外侨人口的增长——日本人与白俄164

三、“避难所”和“安全岛”——租界中的华人173

第七章　居民与社会生活181

一、租界中的外国居民181

二、洋人相对独立的社会生活191

三、买办的社会地位与生活方式200

四、租界的特殊居民——寓公212

五、形形色色的家庭结构219

一、社会习俗的开化224

第八章　风气的开化与社会的病态224

二、社会的病态235

第九章　西方文化的输入与租界文化的特征244

一、西方宗教与租界的文化生活244

二、西方教育制度的输入与华人办学248

三、西方文化艺术的传播与洋人文化圈252

四、电影与租界的文化生活255

五、京剧的走红和市俗文化的兴盛258

结语——“国中之国”与社会转型267

主要参考书目及文献281

后记288