《房地产业经济活动分析》求取 ⇩

序1

第一篇经济活动分析原理1

第一章经济活动分析概述1

第一节经济活动分析的意义、任务与内容1

一经济活动分析的意义1

目 录1

二经济活动分析的主要任务3

三经济活动分析的内容5

一经济活动分析的原则6

第二节经济活动分析的原则与依据6

二经济活动分析的依据9

第三节经济活动分析的分类及分析程序10

一经济活动分析的分类10

二经济活动分析程序13

第二章经济活动分析方法20

第一节定量分析法与定性分析法20

一定量分析法及其适用条件21

二定性分析法及其适用条件22

第二节传统分析法与经济数学分析法23

一传统分析法23

二经济数学分析法33

第三章经济活动分析的组织保证与信息保证62

第一节经济活动分析的组织保证62

一房地产企业经济活动分析机构64

二房地产企业经济活动分析制度66

一信息与房地产经济信息68

第二节经济活动分析的信息保证68

二房地产经济信息的收集与处理73

第二篇 房地产业经济活动分析83

第四章房地产市场与房地产业的基本经济活83

动83

第一节市场与房地产市场83

一市场与市场机制83

二房地产市场89

第二节房地产业的基本经济活动95

一城市土地开发96

二城市房产开发99

三房地产的租赁与销售103

四房屋修缮管理与城市住宅管理104

第五章房地产经营成本分析108

第一节成本分析概述108

一成本的经济实质108

二成本的作用109

三成本的分类110

四成本分析原理113

第二节房地产经营成本的构成115

一房地产开发成本构成116

二房地产租赁与销售成本构成118

第三节房地产经营成本分析122

一房地产经营成本预测分析122

二房地产经营成本控制分析133

三房地产经营成本总结分析142

第一节房地产经营利润总额分析158

第六章房地产经营利润分析158

一房地产经营利润的构成159

二房地产企业利润计划执行情况分析159

三房地产企业利润总额增长情况分析164

四 房地产企业利润总额构成因素分析165

第二节房地产经营目标利润分析167

一目标利润预测分析168

二最优目标利润分析171

三 目标利润敏感性分析172

第三节工程结算利润分析174

一影响工程结算利润变动的因素174

二工程结算利润的变动分析175

第四节房产销售与租赁利润分析176

一销售数量变动对利润的影响分析177

二销售价格（单价）变动对利润的影响181

分析181

三单位销售成本变动对利润的影响分析182

四 税率变动对利润的影响分析183

五销售品种结构变化对利润的影响分析184

一利润分配分析188

二利润率分析188

第五节利润分配与利润率分析188

第七章房地产业资金分析194

第一节房地产业资金及资金运动过程194

一房地产业资金194

二房地产业资金分类194

三房地产业的资金运动过程196

一资金总额分析200

第二节资金总额分析与资金筹措分析200

二资金筹措及资金筹措分析214

第三节 资金占用及资金利用效果分析220

一流动资金的平衡分析222

二流动资金占用分析224

三流动资金利用效果分析228

第四节企业经营资金安全性分析237

一企业可动用资金保证程度分析237

二企业偿债能力分析238

三企业支付能力分析240

第八章房地产业经济效益综合分析242

第一节经济效益及经济效益综合分析242

一经济效益242

二经济效益评价243

三经济效益评价指标245

四经济效益综合分析246

第二节房地产业经济效益评价指标246

一房地产租赁与销售经济效益评价指标247

二房地产开发经济效益评价指标254

第三节房地产业经济效益综合评价方法261

一综合经济效益系数法266

二综合经济效益动态指数法266

三综合经济效益评价函数法267

第四节 房地产开发企业经济效益综合分析276

案例276

第九章房地产综合开发项目的可行性研究298

一可行性研究的意义和作用299

第一节可行性研究概述299

二可行性研究的内容与研究步骤302

三房地产综合开发项目的效益评价308

第二节房地产综合开发项目的财务分析309

一开发项目总投资估算310

二开发项目的销售收入与成本估算317

三开发项目的税金估算320

四开发项目利润估算322

五财务报表323

六开发项目获利能力及偿债能力分析329

第三节房地产综合开发项目的经济效益331

分析331

一静态分析法333

二动态分析法338

第四节可行性研究中的不确定性分析350

一项目经济效益分析中的不确定因素351

二可行性研究中的不确定分析方法352

案例362

第五节房地产综合开发项目可行性研究362

第十章计算机在经济活动分析中的应用380

第一节计算机应用基础380

一计算机结构380

二计算机在企业管理中的应用384

三计算机软件系统386

四经济活动分析电算程序390

第二节经济活动分析常用算法的程序设计392

一 有关经济活动分析常用算法程序设计的几个问题392

二 经济活动分析常用算法程序库395

三源程序396

第三节经济活动分析系统424

一经济活动分析系统功能424

二经济活动分析系统开发429

三房地产经济活动分析系统设计431

附录一相关系数检验表450

附录二复利系数表451