《现代化城市管理 2 城市与社区的综合规划》求取 ⇩

目 录1

2 城市与社区的综合规划1

2.1 综合社区或地区规划的形成步骤1

2.1.1 总体规划要素2

2.1.2 政府采纳的过程3

2.1.3 总览17

2.1.4 古柏迪诺市介绍17

2.1.5 古柏迪诺市与其它辖区之间的政府关系18

2.1.6 准备总体规划的基本步骤19

2.1.7 古柏迪诺市的规划过程20

2.2 地方综合性规划及规划战略的实例46

2.2.1 导论46

2.2.2 土地使用、交通运输及空气质量间的内在关系51

2.2.3 单一城市规划案例研究：胡桃溪60

2.2.4 市民对规划过程的参与62

2.2.5 现代城市的特征举例63

2.2.6 作为综合性城市规划要素之一的交通67

2.2.7 作为综合性城市规划的公共交通设施79

2.2.8 吸引公共交通乘客的方法86

2.3 规范私营土地使用活动的土地利用规划以及规定达到的规划目标91

2.3.1 总览91

2.3.2 区域规划为什么是重要的91

2.3.3 第一部区域规划法令——纽约市法令93

2.3.4 区域规划地图与规章内容95

2.3.5 总体规划中的两大基本要素97

2.3.6 转变成区域规划法定规章的总体规划目标98

2.3.7 典型的区域规划法令的规章制度101

2.3.8 区域规划法令为社区提供了什么105

2.3.9 灵活的区域规划工具107

2.3.10 有关旧金山中国城的实例研究113

2.3.11 可说明性118

2.3.12 为遵守区域规划而实施的激励机制122

2.3.13 强制实施程序123

2.3.14 区域规划的有效性124

2.3.15 总结129

2.4 影响地方规划的法制框架与原则和私人土地使用的法规136

2.4.1 总览136

2.4.2 总体规划143

2.4.3 区域规划148

2.4.4 土地的再划分158

2.4.5 加州环境质量法（CEQA）160

2.4.6 既得权利163

2.4.7 对地产的侵害——占用164

2.4.8 征收：捐献和开发规费170

2.4.9 “规划机构”的法律义务173

2.4.10 法典的实施175

2.4.11 司法复审——用尽行政补救办法的原则175

2.5 不动产开发的程序178

2.5.1 总览178

2.5.2 作为一种产业的不动产开发183

2.5.3 不动产开发商的融资目标200

2.5.4 开发过程201

2.5.5 公共部门在不动产开发中的作用228