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第一篇校舍维修概述及校舍维修管理1

第一章校舍维修概述1

第一节 我国校舍概况1

第二节 校舍维修的意义和任务5

第三节 校舍维修周期6

第四节 校舍维修工作特点及工作方针9

第五节 校舍维修工作程序12

第六节 校舍维修规划13

第七节 与校舍维修工作有关的《标准》和《规定》15

第二章校舍维修管理20

第一节 计划管理20

第二节 统计管理23

第三节 施工管理24

第四节 技术管理35

第五节 质量管理38

第六节 档案管理45

第七节 日常管理工作47

第三章定额与估预算50

第一节 维修估预算在校舍维修工程中的作用50

第二节 编制校舍维修工程预决算的前提条件、基本内容和方法步骤51

第三节 维修定额的种类、特点及换算52

第四节 审查预决算的步骤、方法和基本内容57

第二篇学校建筑物的维修60

第一章地基与基础工程60

第一节 地基沉降的原因及处理措施60

第二节 地基土壤加固方法63

第三节 基础事故的原因66

第四节 基础的维护和加固68

第二章砌体结构工程73

第一节 砌体腐蚀的防治和修理73

第二节 砌体裂缝的防治和修理74

第三节 砌体拆修方法78

第四节 砌体的补强加固81

第五节 砌体加固设计实例89

第三章混凝土与钢筋混凝土工程91

第一节 混凝土和钢筋的缺陷91

第二节 混凝上强度的测定92

第三节 混凝土的裂缝93

第四节 混凝土局部缺陷的修补97

第五节 钢筋混凝土结构裂缝的修补98

第六节 新旧混凝土的结合99

第七节 钢筋混凝土构件补强加固举例100

第四章屋面工程108

第一节 平瓦屋面的维修108

第二节 小青瓦和筒瓦屋面的维修109

第三节 沥青油毡卷材防水屋面的维修109

第四节 钢筋混凝土刚性防水屋面的维修114

第五节 屋面天沟水落的缺陷及修理117

第五章楼地面及顶棚工程119

第一节 水泥地面的维修119

第二节 水磨石地面的维修123

第三节 玛赛克地面的维修124

第四节 木地板维修124

第五节 室外散水维修125

第六节 坡道维修126

第七节 室外台阶维修127

第八节 顶棚工程维修128

第六章钢结构工程133

第一节 钢结构的防腐蚀133

第二节 钢结构的检查与维护141

第三节 钢结构的补强加固143

第七章木结构工程146

第一节 木结构的检查和维护146

第二节 木结构的常见缺陷及危害146

第三节 木结构的防腐、防虫和防火148

第四节 承重构件木材的选择149

第五节 木结构的变形检查152

第六节 木结构的整体稳定检查153

第七节 受力构造的检查153

第八节 木结构的维护要点154

第九节 木屋架的加固155

第十节 木檩条的加固169

第十一节 木柱的加固173

第八章门窗工程174

第一节 木门窗常见缺陷及原因174

第二节 木门窗常见缺陷的维修174

第三节 钢门窗常见缺陷的维修179

第九章油漆涂料工程180

第一节 清除基层旧漆膜的方法180

第二节 油漆“泛白”、“起泡”、“回粘”的原因及防治180

第三节 刮腻子的重要性及腻子配料181

第四节 建筑装饰中如何选用油漆颜色182

第五节 室内油漆涂料色彩基本常识183

第六节 抹灰面层涂料种类及用料184

第七节 油漆维修的砂磨及操作方法186

第十章室内外装修工程187

第一节 抹灰工程损坏的原因及修理187

第二节 饰面种类及维修方法188

第三节 室内墙面裱糊工程191

第十一章地下室防水堵漏工程194

第一节刚性防水技术194

第二节 地下室渗漏的修补技术199

第三节 高效化学灌浆材料——氰凝堵漏204

第四节 灌注水泥浆堵漏法210

第十二章维修工程量及常用材料用量的计算211

第一节 维修工程量的计算特点211

第二节 分项工程维修工程量及常用材料用量的计算211

第三节 常用配合比及材料用量的计算234

第三篇水、暖、电设备的维修244

第一章室内给排水及卫生设备的维修244

第一节 管道维修的基本操作方法244

第二节 给排水管道的维修247

第三节 控制及冲洗设备的维修251

第四节 卫生设备的维修254

第二章热水、蒸汽采暖设备维修258

第一节 热水、蒸汽采暖系统的工作原理258

第二节 热水及蒸汽采暖系统的运行管理260

第三节 热水及蒸汽采暖系统的维修262

第三章供热锅炉维修266

第一节 锅炉的安全运行266

第二节 锅炉的检修268

第四章电气设备维修276

第一节 电力设备的检修276

第二节 变配电装置常见故障及处理279

第三节 室内常用电器设备故障及处理285

第四节 室外架空线路及电缆线路300

第五节 内线工程303

第六节 防雷与接地310

第四篇学校建筑抗震鉴定与加固技术312

第一章概述312

第一节 我国的地震灾害312

第二节 我国抗震加固技术的概况314

第三节 抗震加固设计的一般准则316

第四节 抗震加固工作程序317

第二章砖结构房屋的抗震验算320

第一节 多层砖结构的抗震验算320

第二节 单层空旷砖房抗震验算325

第三章多层砖房抗震加固327

第一节 提高砖墙抗震能力的途径327

第二节 压力灌浆加固墙体327

第三节 增加外贴圈梁及钢拉杆加固329

第四节 多层砖房外加构造柱加固331

第五节 砖墙抹水泥砂浆及钢筋网水泥砂浆加固334

第四章单层空旷砖房抗震加固337

第一节 单层空旷砖房抗震加固要求337

第二节砖壁柱抗震加固设计337

第五章钢筋混凝土框架梁柱抗震加固343

第一节 钢筋混凝土框架的抗震验算343

第二节 钢筋混凝土框架梁柱构造加固344

第三节 钢筋混凝土框架粘结型钢加固346

第四节 钢筋混凝土围套加固348

第五节 钢筋混凝土框架的特殊加固方案349

附录352

1—1—1中华人民共和国城乡建设环境保护部《房屋完损等级评定标准》（试行本）352

1—1—2中华人民共和国城乡建设环境保护部《危险房屋鉴定标准》（CJ13—86）360

1—1—3中华人民共和国城乡建设环境保护部《房屋修缮范围和标准》（试行）365

1—1—4中华人民共和国城乡建设环境保护部《房屋修缮工程质量检验评定标准》（试行本）372

1—1—5中华人民共和国城乡建设环境保护部《房屋修缮工程施工管理规定》（试行本）416

1—1—6中华人民共和国城乡建设环境保护部《房屋修缮技术管理规定》（试行本）422

1—1—7中华人民共和国建设部令《城市危险房屋管理规定》427

1—2—1建筑安装工程承包合同（式样）430

2—2—1砌体的轴心抗拉强度、弯曲抗拉强度和抗剪强度、弹性模量、摩擦系数及安全系数436

2—2—2刚性、刚弹性和弹性方案房屋的横墙间距、侧移折减系数438

2—2—3刚性方案多层房屋的外墙不考虑风载影响时的最大高度（m）439

2—2—4砖石砌体伸缩缝的最大间距、房屋沉降缝宽度439

4—2—1抗震墙最小面积率〔A/F〕min值（表—1至表—5）440

参考资料445