《房屋买卖新趋势》求取 ⇩

出版者序3

作者序5

第一章房屋买卖前的基本认识11

第一节 置产是保值的最佳良策13

第二节 如何面对通货膨胀16

第三节 台湾现今的房地走向21

第四节 有钱就应置产21

第五节 买房子的时机及优点23

第六节 房地产投资要能善用财务杠杆原理25

第二章影响房地产的重要因素29

第一节 经济发展对房地产的影响31

第二节 政府政策对房地产的影响33

第三节 货币政策38

第四节 影响房地产的其他非经济原因41

第五节 地价与物价的关系44

第三章谨慎的踏出第一步47

第一节 购屋策略很重要49

第二节 购屋要能抓对时机52

第三节 如何与屋主谈价格57

第四节 如何掌握看屋的重点62

第五节 预售屋与中古屋的不同67

第六节 如何购买预售屋68

第七节 如何购买中古屋73

第八节 选购成屋应注意事项78

第九节 地点的选择很重要80

第十节 如何验收房子84

第十一节 房屋买卖常用术语85

第十二节 销售花招不断推陈出新90

第四章谈购屋要领95

第一节 由都会区发展看房地产投资97

第二节 再谈如何沿著捷运线找发财地100

第三节 景气低迷下的购屋策略106

第四节 如何投资国宅110

第五节 如何投资套房112

第五章 谈房屋的租赁117

第一节 影响租赁行情的因素119

第二节 租金要考虑那些因素120

第三节 出租的步骤122

第四节 一般租赁契约需载明的条文125

第六章购屋贷款之道127

第一节 如何成功地与银行打交道129

第二节 如何向银行贷款购屋132

第三节 首次购屋与劳工购屋137

第四节 计息方式应由双方约定139

第七章谈房屋税费问题141

第一节 私有住宅相关税费143

第二节 买方应付的税费145

第三节 买卖成屋如何节税？147

附录151

附录一建筑专业名词白话解说153

附录二 各类所得扣缴率标准156

附录三 「台北市土地使用分区管制规则」摘要162

附录四 委讬承诺书166

附录五 土地委讬销售合约书168

附录六 都市计划法170