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第一章 绪论1

第一节 概述1

第二节 房屋修缮与房屋新建的区别4

第三节 房屋修缮管理的意义和内容5

第四节 房屋修缮的经济效益、社会效益和环境效益8

第五节 房屋修缮的方针、原则和标准9

第六节 房屋修缮工作程序和实施要点12

第七节 房屋修缮管理需注意的问题15

第八节 房屋修缮工作的措施17

第九节 房屋修缮体制与管理机构18

第二章 房屋修缮的技术管理22

第一节 房屋修缮技术管理的任务与职能23

第二节 房屋修缮方案或修缮设计25

第三节 房屋修缮工程的监督与验收27

第四节 建立健全技术档案和技术责任制30

第五节 房屋的接管验收33

第三章 房屋完损等级的评定38

第一节 概述38

第二节 房屋结构分类与完损等级评定的计量单位41

第三节 房屋完损等级的分类与房屋完好率42

第四节 各类房屋完损标准的划分44

第五节 房屋的各类分项完损标准44

第六节 房屋完损等级的评定方法55

第七节 评定房屋完损等级的基本做法58

第四章 房屋查勘鉴定67

第一节 房屋查勘鉴定的目的和内容67

第二节 房屋查勘的顺序和方法69

第三节 房屋查勘鉴定的分类及其内容72

第四节 房屋的技术鉴定74

第五节 房屋查勘鉴定的机构、人员及其注意事项80

第五章 城市危险房屋的管理82

第一节 概述82

第二节 危房的检查与鉴定84

第三节 危险房屋的检测方法91

第四节 危险构件的鉴定98

第五节 全国危房管理的现状102

第六节 危险房屋的防治管理108

第六章 房屋养护111

第一节 概述111

第二节 房屋养护的内容112

第三节 房屋的季节性预防养护114

第四节 房屋养护工作的管理117

第七章 房屋修缮范围和标准122

第一节 概述122

第二节 房屋修缮工程的分类122

第三节 房屋修缮工程的适用范围124

第四节 房屋修缮面积和修缮费用的计算126

第五节 房屋修缮的范围与标准132

第八章 房屋修缮的质量管理144

第一节 概述144

第二节 工程质量管理146

第三节 服务质量的管理151

第四节 工程质量的技术资料154

第九章 房屋设备的管理与养护171

第一节 概述171

第二节 房屋设备的损坏与维修178

第三节 加强设备管理和更新182

第十章 房屋修缮的施工管理186

第一节 概述186

第二节 施工准备与施工阶段的管理188

第三节 修缮工程的施工组织设计192

第四节 施工计划的编制与管理195

第五节 技术交底、施工调度与安全施工203

第十一章 地基基础的维修与加固208

第一节 概述208

第二节 地基基础的损坏原因209

第三节 地基基础的维护与处理210

第四节 地基加固实例214

第十二章 木结构房屋的修缮218

第一节 概述218

第二节 木结构房屋的修缮与加固219

第三节 古建筑木结构的修缮223

第四节 某市某车间木屋架计算加固实例226

第十三章 砌体结构房屋的修缮233

第一节 概述233

第二节 砌体结构房屋的损坏与修缮236

第三节 砌体结构的症害和预防240

第四节 武汉一招待所加固实例242

第十四章 钢筋混凝土房屋的修缮246

第一节 钢筋混凝土的缺陷与损坏246

第二节 钢筋混凝土结构缺陷的修补249

第三节 钢筋混凝土梁、板、柱的补强加固251

第四节 某缝纫机厂金工车间加固实例253

第十五章 房屋修缮工程的经济分析256

第一节 概述256

第二节 房屋修缮的资金管理261

第三节 修缮工程的预算编制266

第四节 修缮工程的成本管理271

第五节 修缮工程成本的分析280

参考书目284