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上册3

第一篇3

基建项目前期工作3

第一章 基建工作的基础知识3

第一节 基建工作的含义3

目录3

第二节 基建项目的分类5

第三节 基建单位在项目中的组织管理12

第四节 基建程序简介13

第二章 基建项目的酝酿与审批15

第一节 基建项目的酝酿15

第三节 基建项目建议书的编制20

第二节 基建项目建议书的提出20

第四节 基建项目建议书的审批21

第三章 基建项目选址22

第一节 场地选择的基本原则22

第二节 场地选择的要求23

第三节 场地选择的步骤25

第四节 场地选择报告的基本内容28

第五节 场地选择报告的审批29

第四章 基建项目可行性研究30

第一节 工作程序30

第二节 委托合同30

第三节 研究依据31

第四节 研究报告的主要内容32

第五节 研究报告的审查36

第六节 研究报告的报批46

第五章 基建项目环境影响评价47

第一节 环境影响评价制度47

第二节 环境影响评价的管理程序49

第三节 环境影响评价工作大纲的审查50

第四节 环境影响评价的内容和审查53

第五节 环保工作贯穿整个项目的建设和使用全过程56

第六章 建设场地地震安全性评价57

第一节 必须进行场地地震安全性评价的基建项目57

第二节 建设单位对场地地震安全性评价的管理程序57

第三节 场地地震安全性评价报告主要内容58

第四节 场地地震安全性评价报告的审查59

第七章 基建项目的人防工作管理60

第一节 修建防空地下室的范围、规模、标准60

第二节 修建防空地下室的计划61

第三节 修建防空地下室的设计及设计管理61

第四节 防空地下室的施工竣工验收62

第八章 基建计划管理63

第一节 基建计划管理的任务和目的63

第二节 基建计划的编制原则63

第三节 基建计划的分类64

第四节 基建年度计划的编制67

第五节 基建计划的审批69

第一节 建设用地的审批程序70

第九章 基建工作前期准备70

第二节 基建工程申请的提出和审批73

第三节 项目施工前的准备75

第四节 总体规划及规划许可证报批81

第五节 基建规划许可证报批94

第二篇99

基建项目设计管理99

第一章 基建项目设计管理综述99

第一节 设计管理程序99

第二节 对科研、勘察工作的管理105

第三节 外部协作条件的取证113

第四节 对设计的质量投资、进度的控制118

第五节 对初步设计的管理125

第六节 对技术设计的管理128

第七节 对施工图设计的管理129

第二章 建筑设计管理133

第一节 建筑设计概述133

第二节 建筑规划与设计优劣评价134

第三章 结构设计管理145

第一节 基本要求145

第二节 地质勘察和地基基础147

第三节 砌体结构172

第四节 钢筋混凝土结构178

第五节 抗震设计201

第六节 结构荷载211

第七节 基础设计与选型215

第八节 单层厂房结构选型与布置226

第九节 多层砌体结构选型与布置232

第十节 钢筋混凝土结构方案与布置239

第三篇253

招投标与造价管理253

第一章 项目招投标与合同的管理253

第一节 招投标概论253

第二节 勘察、设计的招投标管理260

第三节 施工招投标管理267

第四节 物资、设备采购的招投标管理287

第五节 合同管理293

第二章 基建预算概述305

第一节 基建预算制度与作用305

第二节 基建工程项目的划分309

第三节 基建工程造价的构成312

第四节 设计概算、施工预算与施工图预算的区别315

第五节 基建概算的文件组成与编制程序317

第三章 建筑安装工程预算定额322

第一节 建筑安装工程预算定额的性质和作用322

第二节 编制建筑安装工程预算定额的方法步骤328

第三节 编制建筑安装工程预算定额的方法和步骤331

第四节 预算定额中人工、材料和施工机械台班消耗量的确定333

第五节 建筑安装工程预算定额的应用347

第六节 建筑工程综合预算定额353

第四章 单位估价表的编制358

第一节 单位估价表的种类与作用358

第二节 建筑安装人工日工资单价的确定359

第三节 材料预算价格的确定365

第四节 施工机械台班使用费的确定380

第五节 单位估价表的编制与使用384

第五章 建筑安装工程预算定额费用标准392

第一节 费用标准及其作用392

第二节 其他直接费393

第三节 综合间接费395

第四节 利润400

第五节 开办费401

第六节 其他费用403

第七节 税金404

第八节 建筑安装工程造价计算顺序表404

第六章 土建单位工程预算书的编制406

第一节 单位工程预算书概述406

第二节 建筑面积计算规则410

第三节 土建工程量计算程序417

第四节 土建工程量计算规则420

第五节 土建单位工程预算书的编制493

第七章 水、暖、电、通风工程预算书的编制497

第一节 给排水工程预算书497

第二节 暖气工程预算书501

第三节 电气照明工程预算书506

第四节 通风工程预算书511

第八章 设备及安装工程预算书的编制516

第一节 设备预算价值的确定516

第二节 设备安装工程费用的确定520

第三节 设备及安装工程预算书的编制523

第九章 单位工程概算书的编制525

第一节 建筑工程概算定额与概算指标525

第二节 建筑工程概算书530

第三节 设备及安装工程概算书534

第十章 综合概（预）算书的编制538

第一节 综合概（预）算书538

第二节 工程建设其他费用概算书539

第三节 总概算书544

第四节 回收金额549

第五节 基建技术经济指标552

第十一章 基建预算的审查563

第一节 审查基建预算的意义与方法563

第二节 审查设计概算的方法与内容565

第三节 审查施工图预算的方法与内容568

第四节 审查基本建设预算的表式与指标571

第四篇579

基建项目文档管理579

第一章 基建项目文档管理综述579

第一节 基建项目文档概述579

第二节 基建项目技术文档管理的内容581

第三节 城市建设的文档管理586

第二章 质量管理技术资料588

第一节 开、竣工报告588

第二节 施工组织设计591

第三节 图纸会审记要（记录）595

第四节 设计变更通知597

第五节 技术交底记录599

第六节 定位放线测量记录602

第七节 沉降观测记录603

第八节 防水工程抗渗试验记录608

第九节 质量事故处理鉴定记录609

第十节 施工日记613

第十一节 单位工程竣工验收证书615

第三章 建筑工程质量保证资料618

第一节 钢材出厂合格证、试验报告618

第二节 焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证628

第三节 水泥出厂合格证、试验报告640

第四节 砖出厂合格证、试验报告644

第五节 防水材料合格证、试验报告652

第六节 建筑构件合格证673

第七节 混凝土试验报告单677

第八节 砂浆试验报告单702

第九节 土壤试验、打（试）桩记录708

第十节 地基验槽记录716

第十一节 结构吊装、结构验收记录719

第十二节 隐蔽验收记录724

第四章 建筑采暖卫生与煤气工程质量保证资料740

第一节 材料、设备出厂合格证740

第二节 管道、设备强度、严密性试验及隐蔽工程检验746

第三节 系统清洗（吹扫）记录752

第四节 排水管灌水、通水试验记录753

第五节 消防系统的功能试验757

第六节 锅炉烘炉、煮炉及设备试运转记录758

第五章 建筑电气安装工程质量保证资料764

第一节 主要电气设备、材料合格证764

第二节 电气设备试验、调整记录766

第三节 绝缘电阻、接地电阻测试记录785

第四节 隐蔽工程记录790

第六章 通风与空调工程制量保证资料797

第一节 材料、设备出厂合格证797

第二节 通风、空调调试报告801

第三节 制冷系统检验（试验）记录832

第七章 电梯安装工程质量保证资料838

第一节 电梯及其附件、材料合格证838

第二节 绝缘电阻、接地电阻测试记录839

第三节 电梯空、满、超载运行记录841

第四节 电梯的调整、试验报告845

第八章 竣工图850

第九章 单位工程质量检验评定记录854

第一章 施工管理综述859

基建项目的施工管理859

第一节 施工管理的任务859

第五篇859

下册859

第二节 施工管理的主要内容861

第三节 施工管理的组织领导864

第二章 监理单位的选择与管理868

第一节 监理单位的选择868

第二节 监理委托合同883

第三节 监理合同的履行890

第三章 基建项目的有序控制896

第一节 开工条件896

第二节 施工准备897

第三节 施工进度控制912

第四节 投资控制930

第五节 质量控制944

第四章 土方与爆破工程施工及验收952

第一节 土方工程的施工准备952

第二节 土方工程开挖953

第三节 填土和压（夯）实960

第四节 土方工程雨、冬期施工966

第五节 边坡加固970

第六节 爆破工程970

第七节 工程验收971

第五章 地基与基础工程及验收975

第一节 工程地质勘察975

第二节 地基加固980

第三节 浅基础1007

第四节 桩基础工程1014

第六章 混凝土结构工程施工及验收1044

第一节 模板工程1044

第二节 钢筋工程1048

第三节 混凝土工程1062

第四节 装配式混凝土结构工程1078

第五节 预应力混凝土工程1083

第六节 冬期施工1096

第七节 工程验收1102

第七章 砌筑工程施工及验收1103

第一节 砖石工程的一般规定1103

第二节 砌筑砂浆1105

第三节 砌砖工程1107

第四节 砌石工程1115

第五节 砖石工程冬期施工1119

第六节 砌筑工程验收1122

第八章 钢结构工程施工及验收1124

第一节 材料1124

第二节 钢结构的制作1128

第三节 钢结构的安装1140

第四节 工程验收1143

第九章 木结构工程施工及验收1145

第一节 木结构和木构件1145

第二节 门窗及其他细木制品1165

第一节 基本规定1170

第十章 屋面工程施工及验收1170

第二节 卷材防水屋面1171

第三节 涂膜防水屋面1185

第四节 刚性防水屋面1190

第五节 保温隔热屋面1193

第六节 工程验收1196

第十一章 地下防水工程施工及验收1198

第一节 基本规定1198

第二节 防水混凝土结构1198

第三节 刚性抹面防水层1200

第四节 卷材防水层1202

第五节 涂料防水层1205

第七节 细部构造1206

第六节 金属防水层1206

第八节 工程检验及竣工验收1210

第十二章 楼地面工程施工及验收1212

第一节 基土1213

第二节 垫层1214

第三节 找平层1219

第四节 防水（潮）层1219

第五节 面层1220

第六节 变形缝和镶边的处理1234

第十三章 装饰工程施工及验收1236

第一节 一般要求1236

第二节 抹灰工程1237

第三节 门窗工程1244

第四节 玻璃工程1250

第五节 吊顶工程1252

第六节 隔断工程1255

第七节 饰面板（砖）工程1257

第八节 涂料工程1261

第九节 裱糊工程1271

第十节 刷浆工程1274

第十一节 花饰工程1276

第十四章 建筑防腐蚀工程施工及验收1279

第一节 基层处理及要求1279

第二节 块材防腐蚀工程1280

第三节 沥青类防腐蚀工程1282

第四节 水玻璃类防腐蚀工程1290

第五节 树脂类防腐蚀工程1296

第六节 涂料类防腐蚀工程1302

第七节 工程验收1305

第十五章 停、缓建工程的确定和处理1307

第一节 停、缓建工程部位及分项项目的确定1307

第二节 停、缓建工程文件资料的清理保管1307

第三节 停、缓建工程的基础处理1308

第四节 停、缓建工程主体的处理1308

第五节 停、缓建工程各种管线的处理1309

第六节 停、缓建工程的排水防水和经常性维护1309

第七节 停、缓建工程的恢复1310

第二节 工程变更的处理1313

第一节 工程变更的发生1313

第十六章 工程变更的发生和处理1313

第六篇1317

基建项目税收管理和后评价1317

第一章 基建项目的税收管理1317

第一节 基建项目税收概述1317

第二节 基建项目的税收征管程序1318

第三节 基建项目的有关税种1322

第二章 基建项目的后评价1343

第一节 基建项目后评价概述1343

第二节 基建项目后评价的方法与工程程序1350

第三节 建设项目后评价的内容1354

第一章 建筑物加固概述1373

第一节 加固工作程序1373

建筑物的加固与改良1373

第七篇1373

第二节 加固的一般原则1375

第三节 加固方法及其选择1376

第二章 梁板的加固1380

第一节 梁、板承载力不足的原因及表现1380

第二节 预应力加固法1383

第三节 改变受力体系加固法1404

第四节 增大截面加固法1416

第五节 增补受拉钢筋加固法1419

第六节 粘钢加固法1423

第七节 承载力加固的其他方法1435

第一节 混凝土柱的破损及其原因分析1437

第三章 柱的加固1437

第二节 混凝土柱的增大截面加固法1438

第三节 混凝土柱的外包钢加固法1444

第四节 外包混凝土加固钢柱1453

第五节 增补型钢加固钢柱1454

第六节 柱子的预应力加固法1460

第四章 屋架的加固1467

第一节 混凝土屋架常见问题及原因分析1467

第二节 混凝土屋架的加固方法及工程实例1470

第三节 钢筋混凝土框架结构的抗震加固1477

第四节 单层钢筋混凝土工业厂房抗震加固1480

第一节 砖砌体常见问题及其原因分析1487

第五章 砌体结构的加固1487

第二节 砖砌体的承载力及稳定性加固1491

第三节 砖砌体裂缝维修补1502

第四节 墙砌体防潮层更换1506

第六章 建筑物的抗震加固1509

第一节 抗震加固原则1509

第二节 混合结构房屋的抗震加固1512

第三节 钢筋混泥土框架结构的抗震加固1521

第四节 单层钢筋混凝土工业厂房抗震加固1523

第五节 抗震加固设计实例1527

第六节 建筑物地基基础抗震加固1528

第七章 地基基础的加固1531

第一节 建筑物地基基础常见问题及原因分析1531

第二节 建筑物基础加固1534

第三节 建筑物地基处理1539

第八章 提高混凝土结构构件耐久性措施1547

第一节 袭缝的形态及判定1547

第二节 化学灌浆法修补裂缝1549

第三节 钢筋锈蚀的防护措施1551

第九章 建筑物的纠偏技术1552

第一节 建筑物倾斜的原因1552

第二节 建筑物纠偏的原则1557

第三节 建造物纠偏的方法及其选择1558

第十章 建筑物的增层技术1572

第一节 概述1572

第二节 建筑物增层方法及设计1575

第三节 建筑物增层工程实例1582

第十一章 建筑物的改造1589

第一节 建筑物改造的目的和内容1589

第三节 建筑物改造的技术措施1591

第二节 建筑物改造的荷载变化1599

第四节 建筑物改造实例及其分析1605

第八篇1615

基建工作相关法规1615

中华人民共和国建筑法1615

中华人民共和国土地管理法1625

中华人民共和国城市规划法1638

中华人民共和国城市房地产管理法1643

中华人民共和国经济合同法1652

中华人民共和国标准化法1661

中华人民共和国环境保护法1665

中华人民共和国固体废物污染环境防治法1671

中华人民共和国环境噪声污染防治法1680

中华人民共和国文物保护法（修正本）1687

中华人民共和国行政处罚法1693

实行建设项目法人责任制的暂行规定1702

关于加强国家重点建设项目及大型建设项目招标投标管理的通知1706

施工企业资质管理规定1708

施工企业资质等级标准1712

建设工程施工现场管理规定1717

建筑安装工程安全技术规程1720

特别重大事故调查程度暂行规定1730

企业职工伤亡事故报告和处理规定1733

关于审定城市建设工程设计方案和核发建设工程规划许可证工作周期的规定1736

工程建设工程招标投标管理办法1738

建设工程设备招标投标管理暂行办法1745

建设工程施工合同管理办法1750

建设工程施工合同示范文本1754

建筑安装工程承包合同条例1767

建设工程勘察设计合同条例1771

建设工程勘察合同1774

建设工程设计合同1778

工程建设监理合同1782

建设项目（工程）竣工验收办法1791

关于开展1990年国家重点建设项目后评价工作的通知1793