本文在对国内外可持续性住宅开发及评价研究成果深入总结和调研的基础上，归纳出当前住宅项目可持续发展存在的主要问题；定义了住宅项目可持续发展的内涵，明确了住宅项目可持续发展的原则；构建了中国住宅项目可持续性评价模式和支撑体系；运用可持续发展理论、全寿命周期理论和系统理论等构建一套全面、完整的经济、社会、环境、技术及管理有机结合的住宅项目可持续性评价层次结构模型、评价指标和评价基准；建立多层次、多因素模糊数学综合评价的模型和方法；开发了SHAS评价工具；并结合目前南京市具有代表性的典型住宅项目进行详细的实证研究；最后，对如何推进我国住宅开发实现可持续发展提供政策建议，为住宅建设在可持续发展观的指导下合理布局、有序发展提供理论指导和科学依据。

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