制度不均衡角度分析了海南农垦并场队退场事件中参与各方的产权博弈行为，以及所导致的租值消散对海南农垦橡胶农场发展的挤压。主要内容和结论如下：一是，分析中国天然橡胶的产业特性和农垦企业性质，以及由此形成的社会负担独特性，导致海南农垦处于“有增长而无发展”困境。二是，从海南橡胶管制制度、橡胶农场管理制度、并场队农民对橡胶农地产权博弈三个层面分析了管制制度下的产权博弈，及由此对农垦企业发展的影响。三是，西庆农场的案例调查表明：能否提供工作岗位是影响并场队农民退场的主要因素；生长曲线分析结果证实：有并场队的农场其安置就业的能力低于无并场队的农场；生产函数分析表明：并场队的存在对橡胶生产存在负面影响。

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