在房价日益高涨的今天，人们对住宅市场的关注程度越来越高。作为一种特殊的商品，住宅需求和供给的发生具有不同步的特点，其需求受外部经济形势和内在心理预期的影响，是敏感而多变的；而供给则受住宅产品生产周期的限制，具有滞后性。本书在非均衡理论框架下分析了住宅市场长期供求的影响因素，以及短期存量和价格变化模式。

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