本书是一本剖析我国房地产市场需求的学术型著作。全书共分为9章，在对我国现阶段的住房需求结构与变化趋势的整体分析和判断的基础上，详细剖析了不同需求类型对房地产市场的影响，包括住房刚性需求、改善型需求、投资投机性需求、学区房需求、流动人口住房需求；以及影响住房需求的关键性因素，包括人口结构因素、政策因素。最后，在以上分析的基础上，提出了8条关于房地产市场的政策建议，为我国房地产市场的健康发展献计献策。

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