本书从房价决定的基本面市场供需出发，分析出当前房地产市场供需已转向，而且供给已严重过剩；继而分析中国房地产市场33年来的表象的房价走势以及所呈现出的房地产周期，创新性地运用艾略特波浪理论推演中国房地产周期，预期2014年起的房地产市场将进入大衰退周期；最后，从当前房地产市场的泡沫形态出发，从解释被误读的格林斯潘的泡沫观谈起，进而分析泡沫破裂的演化路径，哪些是压倒骆驼最后的稻草，并结合周期推演出泡沫破裂最有可能的时点。

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