我国住宅供应的市场化改革10多年来，取得了巨大的成就，但同时也存在着问题。本文依据顾客价值理论、价值论、混居理论，以全新的视角，即第三方专家视角，对住宅的公共价值展开研究。对于住宅，本文从定性和定量，规范和实证相结合的方法，提出了住宅的概念以及评价模型，并对西安市住宅的公共价值进行了计算和分析。对于保障性住房，本文则是以定性和规范的方法，提出了保障性住房的公共价值概念模型。

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