本书侧重从长周期和国际比较的视角研究住房市场的发展阶段、波动和风险的关系，对住房市场发展的阶段进行了界定，总结提出不同发展阶段的典型特征。本书还对主要住房政策工具的作用机理和住房市场的风险类型进行了深入分析，提出防范风险的重点和政策选择。由于我国住房市场已进入新的发展阶段，需要准确把握住房市场发展新阶段的市场运行规律和特征，据此客观看待当前住房市场形势，并进行相应的市场策略和相关政策调整。

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