改革开放以来，房地产业一直是我国经济发展过程中的热点问题。对于房地产业的看法，不同的主体都有自己的视角。政府对待房地产业是从土地供应的供给者视角；资本对待房地产业是从房地产业的金融属性视角；老百姓对待房地产是从房屋的居住和投资属性视角；理论界对待房地产业则是从经济增长、社会公平等视角。《中国房地产业转型升级与企业成长研究》并不评论房地产业的属性特征，也不判断各自主体的视角对错，只把房地产业看作与其他产业一样的产业形态，只是客观地去研究中国房地产作为一种产业形态的发展和转型过程，深入刻画微观房地产企业的成长过程，以此来展示一个相对客观的中国房地产业和房地产企业转型发展的历程。市场在资源配置中起决定性作用，中国房地产业的发展也是中国房地产市场发展的结晶。我国房地产从无到有，从小到大，从国有企业为主到民营企业的蓬勃发展，其发展历程和经验教训本身就具有一定的科学意义。基于此，《中国房地产业转型升级与企业成长研究》关注了房地产业发展中的企业成长经验和案例，并试图透过典型企业的发展展示中国房地产企业成长的一般规律，为我国房地产企业未来发展提供借鉴。

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