纵观国内外对于房价空间差异性的研究举不胜数，研究学者们从不同的角度对这一问题进行了阐述。然而，从经济学的角度来看，住房是一个兼具投资属性和消费属性的“好东西”，仅从供给、需求或者其他某一角度对此进行分析，并不能完全揭示其差异性的内在规律，且供给或需求因素对房价的影响也应该存在直接和间接的影响。若结合金融发展（供给的视角）和人口流动（需求的视角），探讨二者对房价空间差异性的直接影响和间接影响，所得结论应能更好地为地方政府决策部门提供参考。鉴于此，本书以我国235个大中城市为研究对象，首先运用数理分析模型探讨金融发展、人口流动对房价空间差异性的影响；然后分别运用统计描述法分析了金融发展、人口流动和房价空间差异性的现状；其次构建平滑迁移门限向量自回归、面板向量自回归、地理加权回归和动态面板回归等计量模型，直接或间接证明了金融发展和人口流动对房价空间差异性的影响，并进行国际经验比较；最后得出结论，并依此提出本书的政策建议。

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