《我国城市住房价格测度 Hedonic 方法与实证》高清PDF
作者:程亚鹏编
出版:北京:光明日报出版社
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出版时间:2013.01 (求助前请核对清楚)
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本书运用Hedonic理论及实证方法研究城市住房价格与住房特征的关系,及其在时间与空间维度变动规律的测度。以保定市住房市场为对象,构建了我国Hedonic住房价格模型。借助Box-Cox变换技术,对国内外常用的线性函数、半对数函数、双对数函数和Box-Cox函数等函数形式进行比较。通过梳理和分析质量调整的概念和思路,深入剖析了时间虚拟变量法、特征价格指数法、Hedonic价格估算法等三种Hedonic价格指数计算方法的差异,给出时间虚拟变量法计算公式推导过程。以隐含价格差异为视角,对划分城市住房子市场的方法进行了探讨,建立了按空间区位划分子市场的Hedonic住房价格模型。
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