《表7 门槛估计结果：土地财政是否会影响产业升级——基于基础设施和房价的中介效应检验》

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《土地财政是否会影响产业升级——基于基础设施和房价的中介效应检验》

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表6的门槛自抽样检验结果表明，土地财政关于房价存在着门槛效应，为双门槛。表7表明，门槛值对应的房价分别为1489.5801元/平方米和2154.5818元/平方米。从表8可以看出，当房价低于1489.5801元/平方米时，土地财政对产业升级的回归系数为正且显著，表明土地财政对产业升级有促进作用。原因在于此时房价较低，房价对产业升级的抑制作用小于基础设施对产业升级的促进作用，土地财政对产业升级的中介效应为正。同时房价水平低表明商、住用地价格不高，工业用地价格与商、住用地价格差距不明显，土地财政对产业升级的抑制作用不明显。当房价介于1489.5801元/平方米和2154.5818元/平方米之间时，土地财政对产业升级的回归系数几乎为零，且结果不显著。表明此时基础设施对产业升级的促进作用与房价的抑制作用相当，土地财政对产业升级的中介效应较小。房价迅速上涨也表明商、住用地价格快速上涨，土地财政对产业升级的抑制作用开始增强。当房价高于2154.5818元/平方米时，土地财政对产业升级的回归系数为负且显著，说明房价的提高对产业升级的抑制作用不断增大，并超过了基础设施对产业升级的促进作用，此时土地财政对产业升级的中介效应为负。房价较高表明商、住用地价格较高，土地市场扭曲严重，最终导致土地财政不利于产业升级，假设4得到验证。