《表2 凭祥市建设用地集约利用评价的指标体系Tab.2 Evaluation Index System of Intensive Utilization of Construction Land in

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《边境城市的建设用地集约利用评价——以凭祥市为例》

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注:+为正相关，±为适度相关。

2) 评价指标权重和理想值确定[24]。依据凭祥市的相关法规、政策和技术标准，结合实际情况综合确定各类功能区的评价指标理想值，其中，依据《凭祥市旧城区（北片区）控制性详细规划》和《凭祥市中国红木文化城控制性详细规划》划定的指标区间值确定综合容积率和建筑密度；基础设施完备度属正向相关指标，采用满分值100作为理想值；地价实现水平和单位用地服务行政办公人员数属正向相关指标，采用凭祥市64个功能区指标现状值中的最大值作为理想值；根据《凭祥市中国红木文化城控制性详细规划》确定的人均用地指标换算得到人口密度；根据凭祥市国土局出让工业用地时对固定资产投入总量的规定来确定单位用地固定资产总额；以凭祥市共3个工业功能区的平均值为单位用地工业总收入的理想值。具体确定结果如表2所示。