《表1 三亚市美丽乡村民宿业发展类型》

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《三亚市美丽乡村民宿业发展路径研究》

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三亚市美丽乡村民宿运营模式较为单一（见表1），主要有2种类型:一是社区主导+私人投资，村民将房屋租赁给企业，交由外来投资者装修运营，或者村民以房屋产权入股的形式进行合作经营，这种模式对应的村落有西岛渔村和博后村。二是由企业整体开发，如中廖村和文门村，由华侨城统一打造，负责整村旅游开发。再如海棠湾的弯坡村，因靠近蜈支洲岛景区，由蜈支洲岛景区托管开发，现已形成特色突出的亲子主题娱乐项目和民宿产品。效益方面，受交通区位和旅游淡旺季的影响，民宿客房入住率不够理想，经济效益较差。