《表2 南京市城区30家购物中心各指标得分》

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《基于全球化视角下南京城区购物中心时尚消费空间研究》

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由表2可见，德基广场可以单独分为一类，其品牌数量得分、高级别品牌数量得分以及品牌店数量得分（2.468、3.5233和2.4892）均高于南京市其他商业中心，品牌聚集程度较高。地理位置上位于城市中心位置的新街口商业圈，可以涵盖并辐射其他商业中心。品牌数量得分和品牌店数量得分两者之间具有一定的相关性，但并非完全相关。如Dior品牌其下设三个分支线，包括Dior精品、Dior美容与护肤以及Dior Homme男装精品线，每个支线在实际运营过程中都分开不同的品牌店铺，使得品牌店铺数量得分高于品牌数量得分。同一品牌不同支线专业化店铺的开设需要商场具有较为宽敞的购物空间和时尚消费的购物氛围，德基广场一期、二期共计15万平方米的商业面积即能满足专业化店铺的开设。通过对德基广场消费人群的调研显示，有31.23%的消费者来自南京周边的马鞍山、滁州、扬州、镇江以及常州等地，品牌的高聚集程度给德基广场带来了强劲的品牌聚集效应，形成的高端消费文化除了吸引南京本地消费者外，还具有对周边城市极强的覆盖力和辐射力。另一方面，对于国际性时尚消费品牌的入驻而言，德基广场是其进驻南京市场的首选之地。