《表1 2016年主要变量的平均值》

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《中国超额住房贷款压力测度研究》

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注：住房价格和收入的单位为元。收入为月度人均GRDP，为地区生产总值除以总人口，再除以12所得；住房供给为住房竣工面积累计额与销售面积累计额之比。数据检索时间为2017年12月。

图2给出了剔除异常值之后的2005-2016年4个城市的超额住房贷款压力的总体趋势。在北京和上海，由于实际住房贷款水平远远高于其均衡贷款水平，因此在大多数的样本期间内超额贷款都为正值。而天津和重庆由于实际住房贷款低于其均衡水平，所以目前尚不存在超额贷款压力，但实际住房贷款正在逐渐接近这两个城市的均衡贷款水平，住房价格的上涨带动了超额贷款的增加。