《表1 2013-2017年温州农村宅基地使用权抵押贷款率、农业生产增长率与GDP增长率》

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《农户宅基地使用权抵押贷款影响因素实证分析——温州乐清调查》

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数据来源:温州市统计局网

根据叶剑平等（2010）的调查研究，2010年有30.23%的样本农户存在资金需求问题[1]，此类农户最有价值的就是自身所持有的未充分开发的宅基地。2013年前，宅基地使用权不能进行抵押贷款，农户在此之前没有固定收入，也没有金融机构认可的抵押物，农户缺钱又得不到资金，无法改变自己的现状。2013年，温州市农村宅基地使用权抵押贷款开始试点，农户可衡量自己的处境，合理使用自身可支配宅基地使用权进行抵押贷款，温州农村经济同步增长，并对温州经济产生影响。通过数量分析表明，宅基地使用权抵押贷款与温州生产总值存在正相关关系，由表1数据可以看出，在2013年温州试点宅基地使用权抵押贷款以来，贷款率提升很快，在2015年开始稳定在63%以上。同时，温州的GDP从2013年的7.7%的增速提高到2017年8.4%，农业生产在宅基地使用权抵押贷款政策下也实现了增长，从2013年的0.8%的负增长到2017年3.5%的正增长；回归分析结果也表明，宅基地使用权抵押贷款的的显著性检验结果在5%的显著性检验结果以内（见表2）。所以宅基地使用权抵押贷款率的提升对温州生产总值有正相关关系，宅基地使用权抵押贷款越多，农业生产增长越快，越能促进温州经济发展。