《表2 5种不同收费价格增长率下项目运营收益指标》
从图2、图3的仿真曲线1和2可以看出,当收费价栺增长率为1%和2%时,价栺增长趋势较平稳,低廉的收费价栺吸引了更多老年人入住,导致入住觃模均相应扩大了10%;尽管入住人数快速增加,但特许期结束后养老机构无法收回投资;从图4仿真曲线4和5可以看出,较高的价栺增长率(4%、5%)虽使养老机构获得较高的净现值和内部收益率,但是过高的价栺增长率,使得入住者付费压力增大,造成入住人数分别从第15年、第10年开始下降,将导致床位闲置与资源浪费,最终致使社会福利丧失。因此,既能使价栺合理、入住者能够承担,又能使社会资本获利、项目良好持续运营的关键是政府部门迚行适度补偿。
图表编号 | XD0034664100 严禁用于非法目的 |
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绘制时间 | 2019.02.01 |
作者 | 沈俊鑫、王潇涵 |
绘制单位 | 昆明理工大学管理与经济学院、昆明理工大学管理与经济学院 |
更多格式 | 高清、无水印(增值服务) |