《表1 各个变量全域Moran's I指数检验》

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《我国商品住宅房价格影响因素的空间统计分析》

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利用Geoda软件采用全域Moran's I指数检验各变量的空间相关性，在计算空间矩阵采用二进制邻近空间权重矩阵。检验结果如表1所示。由表1可以看出，全域Moran's I检验结果表明，2004~2013年，我国历年的省级房价、人均GDP、商品住宅房竣工面积和平均土地价格均有一定的空间相关性。其中，前三个变量的空间相关性比较显著，变量的面板数据Moran's I指数检的P值都小于0.05，正态分布的统计量Z（I）均大于正态分布函数在0.05水平上的临界值1.65.可见，在研究房价影响因素的模型中需要加入空间权重矩阵，运用空间统计分析方法。