《表3:农村小产权房购买法律风险偏好问卷模糊数据转化结果》

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《农村小产权房中的非市场购买风险偏好——对农村集体建设用地入市的思考》

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对于购买风险偏好不仅需从消费者的主观意愿角度出发，亦应通过面板数据从客观角度加以约束。文章选取的客观控制变量为购房成本（区域房屋均价、商品房首付金额、通货膨胀率）、交通通达度、城市规划延伸率。区域房屋均价、商品房首付金额对应购房者当期居住区域以约束购房者因价格因素导致购买农村小产权房的博弈，通货膨胀率对应小产权房购房者收入以约束因收入及预期收入对购买农村小产权房的博弈；交通通达度对应于已购小产权房者的购房区域以便衡量其对交通因素的偏好；城市规划延伸率用以衡量城市扩张过程中集体所有土地转化为国有土地过程中小产权房所遭遇拆迁的可能性，其对应于法律风险中的拆迁补偿变量对购房者侥幸心理的约束，如表2所示。