《表2 基于不同空间权重矩阵的办公楼空间相关性检验》

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《轨道交通对办公楼溢价效应的空间分异特征——以武汉市地铁2号线为例》

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文中图表均为作者自绘。

研究利用距离阈值法建立7个空间权重矩阵，开展空间相关性检验，相关指数如表2。当距离阈值取1500m时，Moran's I指数最高，具有显著度，说明单个样本租金受到和周边1500m范围内办公楼价格的显著影响，即具有空间相关性。LM-lag和RLM-lag指标值均显著高于LM-error和RLM-error指标值，说明办公楼样本间租金主要存在空间滞后性现象，SAR模型更为适用。