《表4 2015～2018年万科地产债务融资情况一览表（单位：百万元）》

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《恒大集团融资问题研究》

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数据来源：万科年报

恒大集团虽然尝试多种融资方式，但是银行贷款仍然是恒大最常用的筹集资金的方式，2014年恒大集团银行借款占债务融资比高达48.78%。房地产企业对银行借款的高度依赖，一方面会导致较高的资产负债率，增加财务风险；另一方面银行借款相对于其他债务融资而言虽然利率较低，但是房地产行业一旦发生波动，行业风险会转化成金融风险，影响国家经济的平稳运行，因此国家会不断出台调控政策，防止房地产企业无限止地向银行借款。而且银行借款对企业来讲最大的弊端就是会导致企业资本结构失衡。因此，集团需要不断寻求新的融资渠道，以免对银行借款过度依赖。