《表3：各指标不同灰度的白化权函数值》

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《基于自持物业的开发项目综合效益评价研究》

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基于新混合三角白化权函数灰色聚类模型的示例项目两种模式综合效益评价等级均为良，但销售模式综合价值测度高于自持模式。自持模式综合评价得分低于销售模式，其最主要的失分因素就是经济指标。但是，自持模式的社会指标评价值高于销售模式。自持物业是发展住房租赁市场的重要产物，是房地产行业和企业实现转型升级的重要途径。从长远时间维度来看，若未来市场房价或租金上涨，自持模式的总投资收益率等会进一步提升，可能大于高周转销售物业的收益，随着自持物业获得较好的经济效益，其综合效益评价等级会进一步提升。