《表1 风险缺口影响因素：风险缺口、市场化机制与融资可得性——金融支持民营小微企业长效机制构建研究》

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《风险缺口、市场化机制与融资可得性——金融支持民营小微企业长效机制构建研究》

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抵押担保是缓释风险的重要手段之一，通过设置抵押担保条件可以有效降低信贷风险，从而提高银行的风险偏好，因此抵押担保状况是影响银行风险偏好的重要因素之一。其中以房地产为代表的不动产是商业银行发放贷款中最重要的抵押品，房地产市场的运行情况对银行的风险缺口也会产生重要的影响。房地产价格的上涨会提高抵押品的市场价值，一方面会直接刺激商业银行提高偏好风险，另一方面，房价的上涨也使得企业抵押品更加充足，从而优化抵押担保条件，降低企业的风险水平。