《表2 基于时差相关分析的指标分析表》

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《数据特征驱动的房地产市场集成预测研究》

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若ri*对应的l*<0，则称其对应的指标为先行指标；若ri*对应的l*=0，则称对应指标为同步指标；若ri*对应的l*>0，则称其对应指标为滞后指标。此外，考虑到有些指标与基准指标的时差相关关系不明显，由此仅选取最大时差相关系数大于0.5的指标。基于2005年9月—2018年9月的相关季度数据及以上计算和判断规则，确定商品房销售价格同比增速的先行指标、同步指标和滞后指标及最大相关系数如表2所示:先行指标共9个，除金融机构各项贷款余额同比增速为本期数值外，其余8个指标均为提前一期的数值，一致指标共计8个，滞后指标共计13个。