《表1 合肥市蜀山区某房产资料》

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《基于灰度模型的商品住宅价格分析与预测研究——以安徽合肥市为例》

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现收集合肥蜀山区信某楼盘10套房产信息供评价权重使用，如表1所示（表1数据来自于房产网站https://hf.lianjia.com/ershoufang/c5111062462639/）。运用控制变量法对表1数据进行分析：对比1号和3号，复式楼的价格明显高于普通板楼，所以说户型是一个占权重比较高的方面；同理，对比3号和4号，可以看出楼层占权重比较大；对比5号和7号来说，是否精装修对于住宅价格来说是一个比较重要因素；对比3号和10号，地理位置占比重较大，为主要因素。与之相对，对比4号和6号，朝向影响住宅总体价格并不是很高，所以朝向这一条件占权重比较低，其他条件基本相同；同理，对比7号和8号，建筑结构占比权重较低；对比6号和9号，梯户比例占比权重较低，属于次级因素。