《表2 利息节省计算：装配式混凝土建筑的增量成本模型研究》

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《装配式混凝土建筑的增量成本模型研究》

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计算工期效益时，文章仍选取13个项目为研究对象，仅考虑工期提前节省资金成本部分。以项目6为例，装配率为52.2%，建筑面积24 962m2，总建造成本按1 200元/m2计算，施工部分投资额为4 520万元，根据工程进度计划，合同约定分3次回款，第2次回款提前2个月，第3次提前1个月，通过调研，一部分公司选择发债，一部分向银行借款或选择信托，综合年利率约14%，最终节省利息52.5万元。节省利息如表2所示。另考虑资金时间价值，两次提前的节约贴现差额分别是68.99，17.35万元，分别贴现到借款期为57.76，14.53万元，节省贴现总额为72.29万元。提前回款节省贴现价值如表3所示。节省利息和贴现总和作为装配式建造方式的工期效益，2号楼工期效益为124.79万元，折算后为49.99元/m2。