《土地经济问题再认识》求取 ⇩

土地价值篇3

第一章 马克思主义的土地价值理论3

第一节 土地及土地资本3

第二节 土地价值8

一、商品的定义问题10

二、如何看待自然力11

三、怎样理解商品的价值17

第二章 土地资源价值论20

第一节 土地与土地利用21

一、土地21

二、土地利用27

第二节 土地的资源属性31

一、土地资源类别31

二、土地资源特征34

一、土地的资源经济价值38

第三节 土地资源价值38

二、土地资源价值的成份40

三、土地资源价值的变异48

第四节 土地利用与土地经济价值50

一、土地利用类型与土地经济价值的分化50

二、土地利用容量与土地经济价值52

三、土地利用容量的动态变化59

第五节 土地经济总值与评价63

一、土地经济总值63

二、土地经济价值评估65

三、土地经济价值的市场实现与非市场实现68

土地价格篇73

第三章 马克思主义的地租地价理论73

第一节 土地有限性73

第二节 土地垄断76

一、两种土地所有权垄断76

二、三种土地产品的价格垄断78

第三节 土地所有权与地租84

一、解释——土地所有权对地租的不同作用85

二、问题——土地所有权对地租的终极作用90

第四节 级差地租92

一、级差地租的形成条件92

二、级差地租分析96

三、级差地租的几个问题105

第五节 绝对地租116

一、绝对地租的形成条件116

二、绝对地租的几个问题120

第六节 土地价格153

一、土地价格的性质153

二、土地价格与成本——地租的位置158

第一节 土地价格和房地产价格的特征164

一、土地价格的特征164

第四章 实用的土地价格和我国的地价政策164

二、房地产价格的特征168

第二节 土地价格的种类170

一、按土地权属划分170

二、按交易方式划分173

三、按政府干预方式划分174

四、按统计范围划分176

五、按核算方法划分176

一、对土地的需求是引致需求177

第三节 决定土地价格的因素177

二、供求关系决定土地的价格179

三、地租、利息率的变动对土地价格的影响181

第四节 土地价格的变动趋势和我国的地价政策182

一、土地价格的变动趋势182

二、土地价格上升的原因185

三、土地价格的作用和我国的地价政策186

第一节 土地资源的有效配置195

一、土地资源的利用效益195

第五章 土地资源的有效配置和中国土地市场195

土地市场篇195

二、土地资源的有效配置198

三、土地资源合理配置的原则201

第二节 土地资源的配置方式203

一、土地资源的配置方式203

二、土地资源的计划配置205

三、土地资源的市场配置208

第三节 中国土地市场的现状和问题209

一、中国当前的土地市场结构209

二、土地所有权交易市场211

三、土地一级市场的现状和问题214

四、土地二级市场220

五、对我国发展土地市场的再认识225

一、集约化利用土地的含义227

第四节 土地资源的集约化利用227

二、土地集约化利用的意义228

三、实现城镇土地集约化利用的对策231

第六章 地产市场的供需分析235

第一节 土地商品235

一、土地资源与土地需求236

二、土地作为商品的特征237

第二节 土地需求239

一、土地需求与需要240

二、土地需求增加的内在动因：人口膨胀242

三、人口生活质量上升对土地需求的压力250

四、影响土地需求的主要因子252

第三节 土地供给262

一、土地资源的自然供给潜力262

二、土地有效供给的制度因素与经济因子266

三、技术进步对土地供给的影响269

四、土地开发成本与供给272

一、土地供需平衡275

第四节 土地的供需平衡与均衡275

二、土地供求均衡279

第七章 对土地投机的再认识288

第一节 投机的特征和类型289

一、投机与普通商业活动的区别289

二、投机的特征290

三、投机活动的种类292

一、土地投机的形式296

第二节 土地投机的形式和产生土地投机的原因296

二、产生土地投机的因素300

第三节 对土地投机的再认识304

一、适度投机和过度投机304

二、适度投机的作用305

三、过度投机的消极作用308

第四节 对土地投机的对策313

一、土地增值和土地涨价313

二、土地增值额的计算316

三、对土地投机的对策317

第八章 地产市场的培育与调控326

第一节 地产市场的社会目标327

一、土地市场配置目标327

二、平等与效率标准329

三、社会效率333

第二节 规范地产市场的价格机理334

一、指令管制与市场经济335

二、地产市场的价格机制338

三、地产市场的非规范运作343

四、建立竞争性的土地价格机制350

第三节 地产市场的宏观管理与市场干预353

一、规范政府行为354

二、建立完善的市场信息体系358

三、土地利用规划与行政管理361

四、产权管理364

五、经济激励管理369

后记374